tailieunhanh - Tại sao đầu tư vào bất động sản ?

Trong những năm Nội chiến ở Mỹ, một nhà thuyết giảng có tên là Rusell Conwell đã dọc ngang nước mỹ đưa ra một thông điệp khuấy động hàng triệu con người. Ông kể một câu truyện về một nhà buôn người da đỏ đã được một nhà tiên tri cho biết ông ta sẽ trở thành giầu có khi tìm được kho báu của mình. Nhà thương gia nọ dã bỏ công đi khắp thế giới, nhưng chẳng thấy kho báu của mình đâu cả. Cuối cùng quay về nhà thì đã già, buồn bã và tuyệt vọng. Bước. | m - Ă À AI Á -1A c Tại sao đâu tư vào bât động sản Trong những năm Nội chiến ở Mỹ một nhà thuyết giảng có tên là Rusell Conwell đã dọc ngang nước mỹ đưa ra một thông điệp khuấy động hàng triệu con người. Ông kể một câu truyện về một nhà buôn người da đỏ đã được một nhà tiên tri cho biết ông ta sẽ trở thành giầu có khi tìm được kho báu của mình. Nhà thương gia nọ dã bỏ công đi khắp thế giới nhưng chẳng thấy kho báu của mình đâu cả. Cuối cùng quay về nhà thì đã già buồn bã và tuyệt vọng. Bước vào căn nhà hoang vắng của mình ông thấy khát và đi tìm nước uống nhưng giếng nước nhà ông đã bị lấp đầy bùn. Mệt mỏi ông cầm lấy chiếc mai đào một cái giếng mới thế là điều kỳ diệu đã xảy ra - ông đào thấy mỏ kim cương lớn nhất thế giới. Thông điệp mà Conwell muốn truyền đi cho cả thế giới là vì sao các nhà lãnh đạo các nước chậm phát triển cứ phải đến Bộ Ngoại giao các nước giàu có và các định chế tài chính quốc tế để tìm nguồn tài trợ trong khi ngay chính giữa những làng xóm nghèo nhất và các khu nhà ổ chuột của họ sẵn có nếu không phải mỏ kim cương thì cũng là hàng nghìn tỷ Đô la có thể đưa vào sử dụng ngay. Theo tính toán của các chuyên gia thì bất động sản chiếm khoảng 50 của cải quốc gia ở các nước tiên tiến còn ở các nước đang phát triển con số này là gần 3 4. Nhưng tỷ lệ số bất động sản được đăng ký thành tài sản chính thức trở thành vốn ở các nước đang phát triển lại rất thấp. Vì không giống các quốc gia phát triển ở những nước lạc hậu thị trường ngầm thường rất lớn đặc biệt là thị trường bất động sản cho nên hầu hết bất động sản ở đó chưa trở thành hàng hoá chưa được định giá chính thức chưa trở thành tư bản. Qua khảo sát của TS DE Soto tác giả cuốn Sự bí ân của Tư bản và của các cộng sự của ông ở một loạt các nước đang phát triển thì giá trị của bất động sản chưa được thương mại hoá lớn hơn gấp nhiều lần tổng số tiền tiết kiệm và tiền gửi ở các ngân hàng thương mại tổng giá trị của các công ty niêm yết trên sở giao dịch chứng khoán tất cả khoản đầu tư nước ngoài và .