tailieunhanh - Thị trường bất động sản: “Tuột dốc” cũng là điều tốt!

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn, song với nhiều người thực tế đó đôi khi lại là một “điềm lành” để có một thị trường ổn định, bền vững về sau. Quan điểm đó được đúc kết từ thực tế nhiều năm qua trên thị trường vốn có quá nhiều điều không minh bạch, giá cả hàng hóa quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân. Và khi mà thị trường đang có dấu hiệu trở lại với những giá trị thực vốn có của nó, không ít người cho rằng,. | mi J A. 1 Á. J. V -7 im A J 1 Ấ 1A Thị trường bât động sản Tuột dôc cũng là - Ầ i Ẩ I điêu tôt Thị trường bât động sản đang đôi mặt với nhiêu khó khăn song với nhiêu người thực tế đó đôi khi lại là một điêm lành để có một thị trường ổn định bên vững vê sau. Quan điểm đó được đúc kết từ thực tế nhiều năm qua trên thị trường vốn có quá nhiều điều không minh bạch giá cả hàng hóa quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân. Và khi mà thị trường đang có dấu hiệu trở lại với những giá trị thực vốn có của nó không ít người cho rằng đó là một điều cần thiết. Rước nợ vì ăn chênh Thị trường bất động sản đặc biệt là đối với phân khúc đất dự án biệt thự liền kề trong vài năm gần đây đa phần đều có sự tham gia chi phối của giới đầu cơ lướt sóng. Hầu như không có dự án nào ra hàng mà không có sự tham gia của lực lượng này nhờ các mối quan hệ hoặc đơn giản chỉ là lắm tiền nhiều vốn. Khi rót tiền vào bất động sản phần lớn trong họ đều mang một tâm lý chung là nhà đất luôn nằm trong xu hướng tăng giá nên chuyện lãi dăm bảy trăm triệu thậm chí cả tỷ đồng với mỗi căn hộ mảnh đất là chuyện nằm trong tầm tay. Thế nhưng trong vòng một năm qua thị trường cả phân khúc nhà chung cư đất dự án đều tê cứng giao dịch và giá đều có dấu hiệu suy giảm dần. Hầu hết các dự án đình đám suốt từ Bắc chí Nam đều rơi vào tình trạng đình đốn đầu vào lẫn đầu ra đều khó khăn bởi những ảnh hưởng từ khó khăn của nền kinh tế và chính sách tín dụng của nhà nước. Ông Nguyễn Văn Đực Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho hay tại thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng suốt từ đầu năm đến nay hầu hết các dự án chung cư cao cấp biệt thự đều đóng băng giao dịch. Những căn hộ hàng trăm m2 từng được giới đầu cơ săn đón giờ đây không ai ngó ngàng trong khi những khách hàng có nhu cầu thực thì lại không có khả năng thanh toán vì giá quá cao. Ở Hà Nội tình hình cũng không sáng sủa hơn khi các dự án của các chủ đầu tư có tên tuổi cũng giao dịch ảm đạm thưa thớt. Một số dự án có tiếng như Indochina Plaza .