tailieunhanh - Đầu tư bất động sản: “Thèm cuộc sống không nợ nần”

Cùng với hàng loạt vụ vỡ nợ, bán tháo., căn bệnh đói vốn của thị trường bất động sản dường như đang vào giai đoạn trầm kha nhất. Điều đáng nói ở đây, không chỉ các nhà đầu tư thứ cấp, nhỏ lẻ thấm đòn khủng hoảng, không ít doanh nghiệp bất động sản tên tuổi, với những dự án “khủng” cũng đang đối mặt với những món nợ hàng trăm tỷ đồng chỉ vì nhà xây lên nhưng không bán được. Thị trường bất động sản tuần qua nhận một tin khá sốc, khi Công ty Cổ phần Địa ốc. | r À . 1 Á. -I-TV -7 A K Ả 1 1 A Đâu tư bât động sản Thèm cuộc sông không A aa nợ nân Cùng với hàng loạt vụ vỡ nợ bán tháo. căn bệnh đói vôn của thị trường bât động sản dường như đang vào giai đoạn trâm kha nhât. Điều đáng nói ở đây không chỉ các nhà đầu tư thứ cấp nhỏ lẻ thấm đòn khủng hoảng không ít doanh nghiệp bất động sản tên tuổi với những dự án khủng cũng đang đối mặt với những món nợ hàng trăm tỷ đồng chỉ vì nhà xây lên nhưng không bán được. Nhỏ to đều lỗ Thị trường bất động sản tuần qua nhận một tin khá sốc khi Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí PVL phát đi một thông báo với nội dung đại ý do cần tiền trả nợ ngân hàng công ty này sẽ giảm khoảng 35 giá bán 85 căn hộ tại dự án Petro Vietnam Landmark quận 2 từ 21 36 triệu đồng m2 xuống còn thấp nhất 15 5 triệu đồng m2. Theo tính toán của PVL sau khi bán hết số căn hộ trên số lỗ dự kiến của doanh nghiệp này vào khoảng 70 tỷ đồng do việc giảm giá bán. Lý giải cho việc giảm giá khủng trên đại diện lãnh đạo PVL cho hay năm nay thị trường bất động sản trầm lắng các doanh nghiệp thận trọng hơn trong việc khai thác các dự án nhà ở. Cùng với đó lãi suất vay vốn cao chi phí đầu vào của dự án tăng giá liên tục đã đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản trong đó có PVL lâm vào khó khăn. Trong khi đó để đầu tư cho dự án Petro Vietnam Landmark PVL đã phải vay của Ngân hàng Bưu điện Liên Việt 100 tỷ đồng với hạn trả nợ là 23 11. Do vậy đến hạn trên nếu không trả được nợ theo thỏa thuận của hai bên từ trước lãi suất sẽ tăng 25 mỗi năm cùng với phạt quá hạn 150 tương đương lãi suất 35 năm và lãi gộp thì công ty phải thanh toán với lãi suất khoảng 40 mỗi năm. Chủ tịch Hội đồng Quản trị PVL Hoàng Ngọc Sáu cho biết nếu không thu xếp được tài chính công ty sẽ không đủ khả năng thanh toán khoản vay 100 tỷ đồng cho Ngân hàng Bưu điện Liên Việt đúng hạn và do đó sẽ làm tê liệt quá trình kinh doanh của doanh nghiệp. Không chỉ PVL gặp khó khăn về tài chính buộc phải bán tháo căn hộ trong khoảng 1 tuần trở lại đây khá nhiều doanh nghiệp