tailieunhanh - Báo cáo nghiên cứu khoa học: "BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG"

Sự xuống cấp sớm các công trình xây dựng chủ yếu do không được bảo trì. Song bảo trì là gì và làm thế nào để bảo trì trở thành một phần công việc không thể tách rời trong hoạt động xây dựng? Bài báo này bàn về một vài nội dung học thuật để hiểu đầy đủ về bản chất của bảo trì công trình xây dựng. | BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG PGS. TS. TRẦN CHỦNG Viện KHCN Xây dựng Tóm tắt Sự xuống cấp sớm các công trình xây dựng chủ yếu do không được bảo trì. Song bảo trì là gì và làm thế nào để bảo trì trở thành một phần công việc không thể tách rời trong hoạt động xây dựng Bài báo này bàn về một vài nội dung học thuật để hiểu đầy đủ về bản chất của bảo trì công trình xây dựng. 1. Mở đầu Đảm bảo tuổi thọ công trình ngày nay đã trở thành nội dung quan trọng của chiến lược quản lý tài sản ở nhiều nước trên thế giới. Từ trước năm 1980 phần lớn các nước đều coi việc quản lý loại tài sản này như là một chế độ duy tu bảo dưỡng nhằm thoả mãn hơn nhu cầu của người sử dụng. Ngày nay các nước tiên tiến trên thế giới đều cho rằng chiến lược quản lý loại tài sản này phải được thiết lập trên cơ sở đảm bảo chất lượng dài hạn thông qua các biện pháp kỹ thuật và pháp lý xuyên suốt các giai đoạn từ chuẩn bị đầu tư thực hiện đầu tư và khai thác nhằm đảm bảo và duy trì sự làm việc bình thường an toàn của công trình theo quy định của thiết kế trong suốt quá trình khai thác sử dụng. Chiến lược này được thể hiện cụ thể thông qua chế độ bảo trì công trình xây dựng. 2. Vòng đời của dự án đầu tư xây dựng Trước khi bàn về vấn đề bảo trì công trình xây dựng chúng ta cùng nhau trao đổi về khái niệm vòng đời của dự án đầu tư xây dựng. Luật Xây dựng 2003 đã quy định về hoạt động xây dựng mà nội hàm của hoạt động xây dựng là các công việc xuyên suốt từ chủ trương đầu tư đến kết thúc tuồi thọ công trình. Như vậy một dự án đầu tư xây dựng cũng giống như bất kỳ một dự án đầu tư nào đều có vòng đời của nó. Để đưa dự án từ một ý tưởng ban đầu thành hiện thực thông thường phải trải qua bảy giai đoạn cơ bản 2 - Nghiên cứu lập dự án báo cáo khả thi - Tính toán và thiết kế kỹ thuật - Cung cấp vật tư thiết bị - Thực hiện thi công xây dựng - Vận hành thử và hoàn chỉnh - Đưa vào khai thác sử dụng công trình và bảo trì - Xử lý công trình tháo dỡ phá bỏ khi đã hết tuổi thọ thiết kế . Vòng đời của một công trình xây .