tailieunhanh - Đề tài: Quản lý tài chính về đất đai

Luật đất đai 1987: chưa xác định đất có giá. Giai đoạn này NN cấm các hoạt động mua bán đất - Luật đất đai 1993: Xác định đất đai có giá nhưng chưa nói đến việc quản lý tài chính về đất - Luật đất đai 2003: đưa ra nội dung quản lý tài chính về đất đai vì đây là nguồn thu quan trọng của quốc gia | Quản lý tài chính về đất đai GVHD : NGÔ THẠCH THẢO LY NHÓM 8 TRỊNH MINH THÁI NGUYỄN ANH THƯ NGUYỄN QUỐC TRẠNG Quản lý tài chính về đất đai SƠ LƯỢC NỘI DUNG. I. Lời mở đầu. II. Nguồn thu từ đất. III. Giá đất. 1. Khái niệm giá đất. 2. Phân loại giá đất. 3. Ý nghĩa của giá đất. a. Giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. b. Giá do hình thành trong quá trình giao dịch. Quản lý tài chính về đất đai IV. CƠ QUAN LẬP, THẨM ĐỊNH VÀ BAN HÀNH BẢNG GIÁ ĐẤT. 1. Cơ quan lập bảng giá đất. 2. Cơ quan thẩm định bảng giá đất. 3. Cơ quan ban hành bảng giá đất. Quản lý tài chính về đất đai I. Lời mở đầu. - Luật đất đai 1987: chưa xác định đất có giá. Giai đoạn này NN cấm các hoạt động mua bán đất - Luật đất đai 1993: Xác định đất đai có giá nhưng chưa nói đến việc quản lý tài chính về đất - Luật đất đai 2003: đưa ra nội dung quản lý tài chính về đất đai vì đây là nguồn thu quan trọng của quốc gia Quản lý tài chính về đất đai II. NGUỒN THU TỪ ĐẤT (Căn cứ vào điều 54 Luật đất đai 2003). Nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai bao gồm: a. Tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Quản lý tài chính về đất đai b. Tiền thuê đất đối với đất do Nhà nước cho thuê; c. Thuế sử dụng đất; d. Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; e. Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai; f. Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; g. Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai. Quản lý tài chính về đất đai III. GIÁ ĐẤT. 1. Khái niệm giá đất. Giá đất thực chất là giá trị quyền sử dụng đây là số tiền tình trên một đơn vị diện tích đất do Nhà nước quy định hoặc được hình thành trong giao dịch về việc sử dụng đất. Quản lý tài chính về đất đai 2. Phân loại giá .