tailieunhanh - Xoay chiều bất động sản: Tiền hay tâm lý?

Nhiều ý kiến cho rằng thị trường địa ốc trầm lắng do dòng tiền cạn kiệt. Thế nhưng, không ít người khẳng định tiền trong dân vẫn còn nhiều. Người công, kẻ thủTuần trước ghé thăm một đại gia bất động sản tại Hà Nội, ông cho biết do tình hình thị trường không sáng sủa nên đã quyết định "phanh" dự án xây mấy tòa chung cư cao cấp tại khu Tây Hồ Tây lại dù đã động thổ từ tháng 6/2011. Chưa hết, mấy dự án xây bệnh viện, khu nghỉ dưỡng cũng bị lui lại. Lúc này, công. | Xoay chiều bât động sản Tiên hay tâm lý Nhiều ý kiến cho rằng thị trường địa ốc trầm lắng do dòng tiền cạn kiệt. Thế nhưng không ít người khẳng định tiền trong dân vẫn còn nhiều. Người công kẻ thủ Tuần trước ghé thăm một đại gia bất động sản tại Hà Nội ông cho biết do tình hình thị trường không sáng sủa nên đã quyết định phanh dự án xây mấy tòa chung cư cao cấp tại khu Tây Hồ Tây lại dù đã động thổ từ tháng 6 2011. Chưa hết mấy dự án xây bệnh viện khu nghỉ dưỡng cũng bị lui lại. Lúc này công ty chỉ tập trung hoàn thành công trình cáp treo tại một khu du lịch nổi tiếng nhằm đón mùa lễ hội sắp tới. Theo ông chính sách siết chặt tín dụng đối với bất động sản đã khiến tình hình trở nên khó khăn cả với các chủ đầu tư nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu thật về nhà ở. Thứ nhất nhằm chống lạm phát Chính phủ kiên quyết thắt chặt tài khóa cắt giảm đầu tư công. Vào thời điểm mọi việc còn dễ dãi một lượng tiền không nhỏ từ kênh này vì nhiều lý do kể cả thất thoát được đổ vào địa ốc giờ bị bịt lại. Thứ hai hậu giai đoạn các tập đoàn tổng công ty đua nhau đẻ ra hàng loạt đứa con mang họ Land Chính phủ siết lại việc đầu tư ngoài ngành dẫn đến nguồn vốn vào bất động sản teo lại. Thứ ba bản thân sự sống chết của nhiều ngân hàng cũng bị cột chặt vào các doanh nghiệp bất động sản thông qua các khoản cho vay rất hời. Tuy nhiên khi lệnh siết chặt tín dụng ban ra các nhà băng cũng lo giữ thân nên không dám cho vay thêm. Thứ tư nguồn tiền trong dân có thể khá dồi dào nhưng không phải gia đình nào cũng có nhiều tiền trong khi bất động sản thường có giá trị lớn khó mua hơn vàng hay chứng khoán. Hơn nữa nguồn tiền này thường có xu hướng đầu tư bầy đàn sẽ nằm chờ khi tình thế chưa rõ ràng. Nhưng không phải ai cũng giữ thế thủ như vậy. Một số chủ đầu tư có tiềm lực vẫn đẩy nhanh tiến độ các dự án như Geleximco vừa chính thức thông xe tuyến đường Lê Trọng Tấn dài 7 km với khu đô thị Geleximco gồm 4 khu A B C D đang gấp rút xây dựng hoàn thiện. INT Group gần đây cũng liên tiếp cho ra mắt