tailieunhanh - Doanh nghiệp bất động sản: Mối lo từ nợ vay

“Giờ đây chúng tôi chẳng khác một người lâm trọng bệnh, chỉ cần thêm một cơn gió lạ cũng có thể làm chúng tôi ngã quỵ”, giám đốc một công ty bất động sản ở Tân Phú, than thở. Từ sau tết đến nay, doanh nghiệp này chỉ còn loáng thoáng vài bóng người. Giám đốc thì suốt ngày chạy loanh quanh xin khất nợ, và năn nỉ khách hàng giãn tiến độ bàn giao nhà. Chủ đầu tư dự án thiếu vốn, dự án “đắp chiếu” không còn là hình ảnh quá khó tìm trong giai đoạn hiện. | 1 I 1 Ấ J - V K Ẵ 1 J A Doanh nghiệp bât động sản Môi lo từ nợ vay Giờ đây chúng tôi chẳng khác một người lâm trọng bệnh chỉ cần thêm một cơn gió lạ cũng có thể làm chúng tôi ngã quỵ giám đốc một công ty bất động sản ở Tân Phú than thở. Từ sau tết đến nay doanh nghiệp này chỉ còn loáng thoáng vài bóng người. Giám đốc thì suốt ngày chạy loanh quanh xin khất nợ và năn nỉ khách hàng giãn tiến độ bàn giao nhà. Chủ đầu tư dự án thiếu vốn dự án đắp chiếu không còn là hình ảnh quá khó tìm trong giai đoạn hiện nay. Những chuyện tương tự giờ đây không khó tìm. Nhiều chủ đầu tư quá mệt mỏi nên cũng chẳng cần giấu chuyện mình cạn vốn nhằm tìm kiếm một sự thông cảm từ phía khách hàng. Hàng ế tình hình tài chính xấu đi Nhìn vào báo cáo quý 4 2011 của các doanh nghiệp bất động sản có cổ phiếu niêm yết trên sàn đã xuất hiện nhiều doanh nghiệp lỗ. Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà SJS cổ phiếu lừng lẫy một thời công bố luỹ kế cả năm 2011 lỗ ròng 71 04 tỉ đồng cùng kỳ lãi 456 98 tỉ đồng. Có khoảng hơn 90 doanh nghiệp có mức tăng trưởng lợi nhuận giảm sút mạnh so với năm 2010. Thậm chí có doanh nghiệp lợi nhuận năm 2011 chỉ bằng 1 của năm 2010 như trường hợp của công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt PDR . Doanh nghiệp mạnh như Hoàng Anh Gia Lai HAG cũng chẳng khá khi lợi nhuận giảm 89 từ tỉ đồng năm 2010 xuống còn hơn 224 tỉ đồng trong năm 2011. Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal - SCR doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ đã giảm phân nửa từ tỉ đồng năm 2010 xuống còn khoảng 540 tỉ đồng trong năm 2011. Trong giải trình kết quả kinh doanh riêng của mình hầu hết các công ty địa ốc đều cho rằng lợi nhuận giảm do tình hình thị trường khó khăn kéo dài các dự án đều bán hàng rất chậm chi phí tài chính tăng mạnh. Và mối lo từ đòn bẩy tài chính Có thể thấy hiện nay đa số các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên hai sàn chứng khoán có tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu cao hơn 1 thậm chí lên tới 2 .