tailieunhanh - Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 2012

Nhìn nhận về diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian tới là rất khó tiên lượng. Tuy nhiên, TS. Trần Kim Chung cũng đưa ra 3 kịch bản cho thị trường trong năm 2012 này và xu hướng cho 3 năm tới. Kịch bản thứ nhất, theo ông, là kịch bản khó xảy ra nhất nhưng được mong muốn nhất, đó là thị trường khởi sắc. Điều kiện của kịch bản này là tình hình kinh tế thế giới ổn định, các nước đồng tiền chung châu Âu vượt qua khỏi khủng hoảng nợ công. Đó là. | Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 2012 Nhìn nhận về diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian tới là rất khó tiên lượng. Tuy nhiên TS. Trần Kim Chung cũng đưa ra 3 kịch bản cho thị trường trong năm 2012 này và xu hướng cho 3 năm tới. Kịch bản thứ nhất theo ông là kịch bản khó xảy ra nhất nhưng được mong muốn nhất đó là thị trường khởi sắc. Điều kiện của kịch bản này là tình hình kinh tế thế giới ổn định các nước đồng tiền chung châu Âu vượt qua khỏi khủng hoảng nợ công. Đó là tình hình kinh tế vĩ mô trong nước tốt đẹp tăng trưởng cao lạm phát tiếp tục được kiềm chế lãi suất về mức 10 năm. Một số công cụ tài chính bất động sản ra đời chẳng hạn quỹ tín thác bất động sản quỹ tiết kiệm tương hỗ. Khi đó thị trường sẽ qua điểm đáy và khởi sắc vào tháng 8 âm lịch. Từ tháng 3 đến tháng 9 năm 2012 sẽ là giai đoạn thử lửa sàng lọc các doanh nghiệp bất động sản. Một giai đoạn phát triển mới giai đoạn tài chính hóa thị trường bất động sản bắt đầu. Tuy nhiên vì giả định có nhiều yếu tố tốt đẹp cùng xảy ra nên khả năng có phương án này là thấp. Kịch bản thứ hai kịch bản không ai mong muốn xảy ra nhất đó là không có bất cứ điều gì của kịch bản một xảy ra. Các doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp khó khăn lớn. Thị trường sẽ suy giảm trầm trọng. Có thể có một làm sóng xấu sẽ xảy ra các dự án sẽ tiếp tục bị ngừng trệ. Nhiều công trình sẽ tiếp tục bị đóng băng. Nếu kịch bản này xảy ra các nhà đầu tư thứ cấp sẽ rời bỏ thị trường bất động sản và thị trường bất động sản sẽ cần một thời gian khá dài để tái phục hồi. Kịch bản thứ ba kịch bản dễ xảy ra nhất. Đó là tình hình sẽ tiếp tục như hiện nay. Các chính sách tiếp tục được nghiên cứu các doanh nghiệp sẽ tiếp tục hoạt động cầm chứng các nhà đầu tư sẽ tiếp tục hy vọng một số nhà đầu tư sẽ thu hẹp sản xuất. Theo chuyên gia này việc kịch bản nào sẽ xảy ra thực ra phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Rất có thể sẽ xảy ra kịch bản mang mỗi yếu tố của một kịch bản nói trên. Tuy nhiên có một số yếu tố ảnh hưởng quan trọng cho việc .