tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Kinh tế đề tài: Xây dựng quỹ tín thác đầu tư bất động sản tại Tp. HCM

Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước, các doanh nghiệp và người nhập cư trong những năm qua. Vì vậy, thị trường bất động sản ở thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thị trường sôi động vào bậc nhất ở Việt Nam. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ CHÍ MINH Q LÊ THỊ PHƯƠNG THẢO XÂY DỰNG QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỎ CHÍ MINH Chuyên ngành Tài chính doanh nghiệp Mã số LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS. TS PHAN THỊ BÍCH NGUYỆT CHÍ MINH - 2008 MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC HÌNH PHẦN MỞ ĐẦU .1 CHƯƠNG QUAN VỀ QUỸ TÍN THÁC ĐẦU Tư BẤT ĐỘNG SẢN. . 8 . QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN REIT .8 Khái Phân loại REIT . 10 . Phân loại theo đối tượng đầu . Phân loại theo tổ . Phân loại theo cấu trúc vận Một số quy tắc hoạt động của . REIT được tham gia bởi nhiều tổ chức và cá nhân với những trách nhiệm riêng . Tính độc . Ngăn ngừa sự lạm . Quản lý rủi . Tính minh . SỰ KHÁC NHAU GIỮA REIT VÀ CÁC CÔNG TY ĐẦU Tư BẤT ĐỘNG SẢN Chứng chỉ REIT có tính chất như trái Chi trả cổ Quản Hoạt động kinh doanh chủ . LỢI ÍCH CỦA Lợi ích của REIT đối với nhà đầu Lợi ích của REIT đối với nền kinh . Mở ra nhiều cơ hội đầu . Tạo ra các điều kiện an toàn và chuyên nghiệp hơn cho hoạt động đầu tư kinh doanh bất động . Hỗ trợ cung cấp nhiều sản phẩm đa dạng cho thị trường bất động sản đặc biệt là đối với thị trường tài sản cho thuê . Giúp phát triển các lĩnh vực chuyên môn và các chương trình phát triển kinh tế xã . BÀI HỌC KINH NGHIỆM TỪ QUÁ TRÌNH XÂY DựNG VÀ PHÁT TRIỂN REIT Ở CÁC NƯỚC. 28 Giới thiệu một số REIT trên thế . Mỹ. .28 . Nhật . . Tây Ban . Anh Sự thành công của REIT ở các Bài học kinh CHƯƠNG 2. HOẠT ĐỘNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CÁC NGUỒN TÀI TRỢ chO