Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Đầu tư Bất động sản
Chi tiết định giá nhà ở và công trình - Phần 1
tailieunhanh - Chi tiết định giá nhà ở và công trình - Phần 1
Khi tiến hành định giá, thẩm định viên đòi hỏi cần phải kết hợp kinh nghiệm thực tiễn. Sử dụng các phương pháp sau để xác định giá trị nhà ở hoặc công trình đã qua sử dụng. | ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHố Hồ CHÍ MINH TÀI LIỆU HƯỞNG DÂN CHUEN ĐỀ ĐỊNH GIÁ NHÀ Ở-CÔNG TRÌNH GIẢNG VIỀN LƯỞNG VẢN VẢN CẢNH TP. Hồ CHÍ MINH THẢNG 04 NĂM 2008 Chuyên đề ĐỊNH GIÁ NHÀ Ở VÀ CÔNG TRÌNH Việc xác định giá trị nhà ở căn cứ theo Thông tư 13-LB TT ngày 18 08 94 của Liên bộ Xây dựng-Tài chính-Vật giá Chính phủ về việc hướng dẫn phương pháp xách định giá trị nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Khi tiến hành định giá thẩm định viên đòi hỏi cần phải kết hợp kinh nghiệm thực tiễn. Sử dụng các phương pháp sau để xác định giá trị nhà ở hoặc công trình đã qua sử dụng. 1. Xác định mức hao mòn của nhà ở công trình theo phương pháp kinh nghiệm Qua quá trình thẩm định hiện trạng thẩm định viên xác định được loại công trình xây dưng từ đó xác đinh được tổng niên hạn sử dung và thời gian đã sử dụng từ đó xác định được mức hao mòn theo kinh nghiệm bằng công thức H mức độ hao mòn . . . ds Trong đó Tsd là thời gian mà công trình đa đưa vào sử dụng Tds là tổng niên hạn sử dụng Tỷ lệ giá trị còn lại là Ị tương đương 100 - H mức độ hư hao Ví dụ Giả sử rằng qua thẩm định hiện trang và căn cứ vào các văn bản quy định được biết công trình xây dựng cần thẩm định giá có thời hạn sử dụng là 50 năm mà tài sản thẩm định giá mới sử dụng được 3 nãm. Vậy tỷ lệ hư hỏng toàn cóng trình theo kinh nghiệm ta thấy là Tsd 3 H mức độ hư hao -7 0 06 jds Tỷ lệ giá trị còn lại là 1 - H mức độ hư hao 1- 0 06 0 94 2. Xác định chất lượng của nhà ở công trình theo phương pháp phân tích kinh tế kỹ thuật Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ỏ được xác định căn cứ vào tỷ lệ chất lượng còn lại của các kết cấu chính móng khung cột tường nền sàn. kết cấu đỡ mái và mái tạo nên nhà ở đó và tỷ lệ giá trị của các kết cấu chính đó so với tổng giá trị của ngôi nhà. Lương văn Cảnh trang 2 Công thức tính như sau n L i l Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ờ --- Tỷ lệ giá trị của Tỷ lệ chất lượng kết cấu chính còn lại của kết cấu x thứ i so với chính thứ i tổng giá trị của ngôi nhà _ Tổng tỷ lệ giá trị .
Phúc Tâm
63
10
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Bấm vào đây để xem trước nội dung
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Khóa luận tốt nghiệp: Thực trạng sản xuất, kinh doanh của trang trại hộ gia đình ông Lê Tài Chất ở xã Thanh Mỹ - Huyện Thanh Chương - Tỉnh Nghệ An
82
60
0
Quyết Định Số: 1754/QĐ-BGTVT
5
63
0
Quyết Định Số: 1756/QĐ-BGTVT
7
74
0
Quyết Định Số: 1761/QĐ-BGTVT
7
48
0
Quyết Định Số: 1762/QĐ-BGTVT
5
70
0
Quyết Định Số: 1765/QĐ-BGTVT
5
64
0
Quyết Định Số: 1767/QĐ-BGTVT
5
53
0
Quyết Định Số: 1768/QĐ-BGTVT
4
53
0
Quyết Định Số: 1769/QĐ-BGTVT
4
48
0
Quyết Định Số: 1722/QĐ-BGTVT
4
55
0
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
461887
55
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
22730
61
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10912
531
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10084
447
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9541
104
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8304
1127
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8249
423
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7867
2220
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
6714
253
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
5814
1397
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Đầu tư Bất động sản
định giá
nhà ở
công trình
bất động sản
tài chính
Khóa luận tốt nghiệp
Trang trại hộ gia đình
Sản xuất trang trại hộ gia đình
Kinh doanh trang trại hộ gia đình
Kinh tế trang trại
Giá trị sản xuất
Văn bản quy phạm pháp luật
luật giáo dục
nghị định giáo dục
báo cáo
thông tư
quyết định
Quyết Định Số 1754 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1756 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1761 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1762 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1765 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1767 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1768 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1769 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1722 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1773 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1775 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1776 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1777 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 737 2010 QĐ UBND
Quyết Định Số 1778 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 16 2010 QĐ UBND
Quyết Định Số 1779 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1780 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1781 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1844 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1845 QĐ BGTVT
Quyết Định Số 1386 QĐ BNN ĐMDN
Quyết Định Số 1387 QĐ BNN ĐMDN
Quyết Định Số 1470 QĐ BNN ĐMDN
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Trading Strategies Profit Making Techniques For Stock_3
23
185
0
02-05-2024
Management and Services Part 1
10
160
0
02-05-2024
Báo cáo nghiên cứu khoa học " KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU BƯỚC ĐẦU VỀ THIÊN ĐỊCH CHÂN KHỚP TRÊN CÂY THANH TRÀ Ở THỪA THIÊN HUẾ "
7
176
0
02-05-2024
Posted prices versus bargaining in markets_7
23
158
0
02-05-2024
THE ANTHROPOLOGY OF ONLINE COMMUNITIES BY Samuel M.Wilson and Leighton C. Peterson
19
148
0
02-05-2024
Đề tài: Tìm hiểu một số yêu cầu đặt ra với một phòng thu âm, để đảm bảo chất lượng âm thanh trong sản phẩm đa phương tiện
8
162
1
02-05-2024
Data Structures and Algorithms - Chapter 8: Heaps
41
122
0
02-05-2024
New Trends and Developments in Automotive Industry Part 7
35
97
0
02-05-2024
Lãi suất cơ bản, công cụ quan trọng của chính sách tiền tệ
5
114
0
02-05-2024
Gastroenterology an illustrated colour text - part 10
10
89
0
02-05-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7867
2220
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
5814
1397
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
3772
1233
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5335
1136
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8304
1127
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3519
644
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
10912
531
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3696
525
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4075
516
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4137
480
crossorigin="anonymous">
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.