tailieunhanh - THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÁN LẺ CUNG, CẦU & CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM

Doanh số bán lẻ đã có thêm một năm tăng trưởng liên tiếp đạt khoảng 18% cho thấy nhu cầu đối với hàng hóa và dịch vụ trong nước vẫn giữ ở mức cao. Giá thuê mặt bằng trong khu vực trung tâm vẫn giữ mức ổn định. Nhiều cửa hàng trên phố được nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Rất nhiều các thương hiệu tầm trung và cao cấp đã xuất hiện tại Việt Nam trong năm ngoái như: Naf Naf, Morgan de Toi, Mexx, Aldo, Hard Rock Café, Debenhams. Nhiều TTTM bên ngoài khu. | THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÁN LẺ CUNG CẦU CÁC Dự ÁN TRỌNG ĐIẾM Trình bày Mr. Richard Leech - Giám đốc CB Richard Ellis Việt Nam Ngày 14 01 2010 ÇBRE CB RICHARD ELLIS Thị trường bán lẻ Việt Nam CB Richard Ellis Page 2 TIÊU ĐIẾM Doanh số bán lẻ đã có thêm một năm tăng trưởng liên tiếp đạt khoảng 18 cho thấy nhu cầu đối với hàng hóa và dịch vụ trong nước vẫn giữ ở mức cao. Giá thuê mặt bằng trong khu vực trung tâm vẫn giữ mức ổn định. Nhiễu cửa hàng trên phố được nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Rất nhiều các thương hiệu tầm trung và cao cấp đã xuất hiện tại Việt Nam trong năm ngoái như Naf Naf Morgan de Toi Mexx Aldo Hard Rock Café Debenhams. Nhiều TTTM bên ngoài khu vực trung tâm vẫn đang gặp khó khăn trong việc thu hút và duy trì khách thuê ví dụ như Saigon Paragon và The Gardens Hanoi. Mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm được bổ sung đáng kể trong năm 2009 với việc khai trương 2 TTTM lớn la Vincom Galleries tại Hà Nội và Kumho Asiana Plaza tại Tp. Hồ Chí Minh. Tỷ lệ trống trong ngày khai trương của hai dự án này là dưới 20 . ÇBRE CB RICHARD ELLIS Thị trường bán lẻ Hà Nội DỰ BÁO Các diện tích bán lẻ từ các căn nhà mặt phố được nâng cấp vẫn tiếp tục tăng gây áp lực về giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại đặc biệt là ở khu vực ngoài trung tâm thành phố Các trung tâm thương mại ở khu vực ngoài trung tâm thành phố đang gặp phải các vấn đề về cơ cấu khách thuê. Nhiều dự án sẽ chuyển hưởng cho các nhà bán lẻ chuyên nghiệp thuê lại toàn bộ hoặc các diện tích lớn department store các nhà đầu tư quản lý trung tâm thương mại ENT Đánh giá chỉ tiêu kinh tế - các yêu cầu bắt buộc đối với nhà bán lẻ có sở hữu nước ngoài trong việc mở thêm cửa hàng thứ hai Thêm nhiều nhà bán lẻ cao cấp sẽ tham gia thị trường Nhu cầu bán lẻ theo tiêu chuẩn quốc tế các cửa hàng đa thương hiệu các mô hình khu ẩm thực mới. Chuyển đổi hình thức chợ truyền thống sang hình thức TTTM mới. Nhu cầu lớn về mặt bằng bán lẻ được ghi nhận từ Các thương hiệu bán lẻ trong nước mở