tailieunhanh - Tài liệu: Về mối liên thông giữa thị trường bất động sản, vốn và tiền tệ

Dưới đây là "Tài liệu: Về mối liên thông giữa thị trường bất động sản, vốn và tiền tệ" trình bày 1 số nội dung quan trọng như: Sự liên thông bất động sản, vốn và tiền tệ, những vấn đề trọng yếu và gợi mở hướng nghiên cứu chính sách. Cùng tham khảo nhé. | VỀ MỐI LIÊN THÔNG GIỮA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VỐN VÀ TIỀN TỆ TS. VƯƠNG QUÂN HOÀNG - Đại học Tổng hợp Bruxelles Bỉ THS. NGUYỄN HỒNG SƠN - Phó vụ trưởng Vụ kinh tế văn phòng TW Đảng Trong giai đoạn 2005 - 2007 nền kinh tế Việt Nam đã có sự bứt phá về tăng trưởng cùng với sự tinh vi và phức tạp gia tăng đáng kể bởi các thị trường vốn hoạt động mạnh mẽ các sản phẩm tài chính đa dạng hơn và nhu cầu đầu tư tăng mạnh. Quá trình liên thông giữa các thị trường bất động sản vốn và tiền tệ đang được nhắc tới nhiều nhưng đó mới chỉ là sự hiểu biết trực giác. Công tác quy hoạch chính sách tài chính tiền tệ cần những nghiên cứu đủ sâu để có thể nhận biết các đặc tính thậm chí dự báo các trạng thái kinh tế với các xác suất đủ tin cậy. Từ khi Việt Nam tiến hành đổi mới toàn diện nền kinh tế năm 1986 tầm quan trọng của thị trường bất động sản và tài chính từng bước được khẳng định. Năm 2000 một thể thức mới ở mức tinh vi cao độ của thị trường vốn Việt Nam ra đời thị trường chứng khoán TTCK nơi các tài sản tài chính là cổ phần doanh nghiệp được trao đổi. Sự ra đời của thị trường chứng khoán Việt Nam TTCKVN đánh dấu bước tiến tới sự đầy đủ của dạng thức kinh doanh tài chính tại Việt Nam. Năm 2007 nền kinh tế Việt Nam được chứng kiến một lần nữa giá bất động sản tăng lên nhanh chóng. Theo dòng thông tin đầu năm về hoạt động kinh doanh chứng khoán có lãi của nhiều nhà đầu tư vào cuối năm tài chính 2006 một phần lãi đáng kể được những nhà buôn chứng khoán Việt Nam và không loại trừ cả những người nước ngoài nhậy bén chuyển thành tiền mặt rồi đầu tư vào bất động sản đô thị. Sau đó khi TTCKVN không thể quay trở lại mức đỉnh cao của ngày 18-3-2007 và liên tục trồi sụt xu hướng đầu tư bất động sản trở nên rõ nét với mức giá ngày càng cao hơn theo các khảo sát liên tục của giới truyền thông. Hoạt động kinh doanh bất động sản rất nhộn nhịp không chỉ trong giới đầu tư - đầu cơ - kinh doanh bất động sản mà cả các cơ quan cung cấp tài chính như quỹ đầu tư ngân hàng thương mại và các doanh