tailieunhanh - Một số thông tin về luật đền bù đất đai

"Giá đất phải sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường, khi có chênh lệch lớn so với giá thực tế trên thị trường thì phải điều chỉnh cho phù hợp" - là một trong những quy định của Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được thông qua sáng nay. Triệt tiêu giá ảo để đi tới giá thống nhất. Luật còn thể hiện quyết tâm này ở quy định: trước khi quyết định giá đất địa phương, UBND phải hỏi ý kiến của HĐND cùng cấp. Luật Đất. | Giá đất phải sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường khi có chênh lệch lớn so với giá thực tế trên thị trường thì phải điều chỉnh cho phù hợp - là một trong những quy định của Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua sáng nay. Triệt tiêu giá ảo để đi tới giá thống nhất. Luật còn thể hiện quyết tâm này ở quy định trước khi quyết định giá đất địa phương UBND phải hỏi ý kiến của HĐND cùng cấp. Luật Đất đai sửa đổi có 7 chương với 47 trên tổng số 149 điều luật đã được sửa đổi. Ngoài những sửa đổi trên Luật còn bổ sung và chỉnh sửa một số điều quan trọng có ảnh hưởng trực tiếp đến quan hệ đất đai hiện nay. Không còn giá đất ảo Theo quy định tại khoản 1 Điều 56 việc định giá đất của Nhà nước phải đảm bảo nguyên tắc Sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường khi có chênh lệch lớn so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường thì phải điều chỉnh cho phù hợp Các thửa đất liền kề nhau có điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội kết cấu hạ tầng như nhau có cùng mục đích sử dụng hiện tại cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau Đất tại khu vực giáp ranh giữa các tỉnh thành phố trực thuộc trung ương có điều kiện tự nhiên kết cấu hạ tầng như nhau có cùng mục đích sử dụng hiện tại cùng mục đích sử dụng theo quy hoạch thì mức giá như nhau. Như vậy trong trường hợp giá đất ở mức không bình thường hoặc có chênh lệch lớn so với giá mua bán quyền sử dụng đất trên thị trường Chính phủ sẽ kịp thời có biện pháp điều chỉnh để đảm bảo một mức giá bình ổn thực tế. Theo UBTVQH quy định này nhằm khắc phục nhược điểm của hệ thống giá đất do Nhà nước đề ra không sát với thực tế. Căn cứ vào mức giá Chính phủ đặt ra UBND tỉnh sẽ xem xét điều kiện KT-XH địa hình địa lý của địa phương để đưa ra một mức giá phù hợp với địa bàn mình quản lý. Điều 61. Đất được tham gia thị trường bất động sản 1. Đất mà luật này cho phép người sử dung đất có một trong các quyền .