tailieunhanh - Hướng dẫn về việc góp vốn giữa các bên hợp doanh

Thực tế hiện nay đang có hiện tượng các nhà đầu tư hợp tác kinh doanh để xây dựng các tòa nhà chung cư, phức hợp. Trong đó có một bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản trên đất còn một bên góp bằng tiền mặt. | Hướng dân vê việc góp vôn giữa các bên hợp doanh Thực tế hiện nay đang có hiện tượng các nhà đầu tư hợp tác kinh doanh để xây dựng các tòa nhà chung cư phức hợp. Trong đó có một bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản trên đất còn một bên góp bằng tiền mặt. Tuy nhiên việc góp vốn như vậy liệu có hợp pháp. Bộ Xây dựng đã có Công văn hướng dẫn chính thức về vấn đề này. Ngày 29 09 2009 Bộ Xây dựng ra Công văn số 2086 BXD - HĐXD hướng dẫn về việc góp vốn giữa các bên hợp doanh trong Hợp đồng hợp tác kinh doanh để thực hiện hợp tác đầu tư xây dựng Cao ốc văn phòng cho thuê trên khu đất thuộc quyền sử dụng đất của một bên hợp doanh trên cơ sở hợp đồng hợp thuê đất giữa Sở Tài nguyên Môi trường với bên hợp doanh này và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Theo hợp đồng hợp tác kinh doanh bên hợp doanh có quyền sử dụng đất đối với khu đất sẽ góp vốn bằng tài sản trên đất và quyền có giá trị kinh tế theo hợp đồng. Trong trường hợp trên cơ sở Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê đất thể hiện rằng - Bên hợp doanh có quyền sử dụng đất đối với khu đất được sử dụng làm văn phòng và không được phép góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. - Việc đầu tư xây dựng công trình mới để kinh doanh cần phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Trên cơ sở qui định hiện hành bên hợp doanh có quyền sử dụng đất đối với khu đất chỉ được phép góp vốn bằng quyền có giá trị kinh tế theo hợp đồng sau khi đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép và đã thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất trên theo quy định của Luật Đất đai. BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số 2086 BXD-HĐXD V v Hình thức góp vốn của các bên hợp doanh. Hà Nội ngày 29 tháng 9 năm 2009 Kính gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh. Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 5267SKHĐT-ĐT ngày 03 9 2009 của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh xin ý kiến Bộ Xây dựng về hình thức góp vốn của các bên hợp doanh trong Hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Công .