tailieunhanh - KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN: CẦN THIẾT PHẢI HIỂU RÕ HỢP ĐỒNG

Tham khảo tài liệu 'kinh doanh bất động sản: cần thiết phải hiểu rõ hợp đồng', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả | KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THIẾT PHẢI HIỂU RÕ HỢP ĐÒNG Các doanh nghiệp cá nhân khi tham gia vào hoạt động kinh doanh bất động sản cần phải hiểu rõ những quy định của pháp luật về hợp đồng đối với loại hình kinh doanh này cũng như các giao dịch bất động sản cần thiết phải xác lập thông qua hợp đồng theo quy định của pháp luật để tránh rủi ro sau này. Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành hoạt động kinh doanh bất động sản có hai loại là kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Theo đó kinh doanh bất động sản là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập mua nhận chuyển nhượng thuê thuê mua bất động sản để bán chuyển nhượng cho thuê cho thuê lại cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi. Kinh doanh dịch vụ bất động sản là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản định giá bất động sản sàn giao dịch bất động sản tư vấn bất động sản đấu giá bất động sản quảng cáo bất động sản quản lý bất động sản. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản Hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm Hợp đồng mua bán nhà công trình xây dựng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Hợp đồng thuê bất động sản Hợp đồng thuê mua nhà công trình xây dựng. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm Hợp đồng môi giới bất động sản Hợp đồng định giá bất động sản Hợp đồng tư vấn bất động sản Hợp đồng đấu giá bất động sản Hợp đồng quảng cáo bất động sản Hợp đồng quản lý bất động sản. Hợp đồng kinh doanh bất động sản có nhiều đặc điểm nhưng những đặc điểm sau là những đặc điểm chủ yếu Hợp đồng kinh doanh bất động sản hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải được lập thành văn bản các bên được tự do tự nguyện thoả thuận với nhau về giá cả phương thức thanh toán thời điểm phát sinh thay đổi chấm dứt quyền và nghĩa vụ Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải đăng ký với cơ quan Nhà nước. Trong thực tế vừa qua đã có rất nhiều tranh chấp nảy sinh từ các hợp đồng liên quan đến kinh doanh bất động sản và kinh doanh