tailieunhanh - Công văn 10383/BTC-TCT của Bộ Tài chính

Công văn 10383/BTC-TCT của Bộ Tài chính về việc giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ ngày 01/01/2009 | Bộ TÀI CHÍNH Số BTC-TCT V v giá tính thuế GTGT đôi vớí hoạt động chuyến nhượng bất động sàn từ ngày 01 01 2009. CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHỈA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Hà Nội ngáy XX tháng 7 năm 2ŨỚ9 Kỉnh gửi Cục thuế các tình thảnh phô trực thuộc trung ương. Bộ Tài chính nhận được công văn cùa Cục thuế một số tỉnh thành phổ hỏi về giá tính thuê GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sàn từ ngày 01 01 2009 về việc này Bộ Tài chính có ý kiến như sau Khoản 6 Điều 5 Luật thuế GTGT sổ 13 2008 QH12 quy định Chuyển quyền sử dụng đất thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT. Khoản 3 Điều 4 Chương II Nghị định 123 2008 NĐ-CP ngày 8 12 2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều cúa Luật thuế giá trị gia tâng quy định Đối với hoạt động kinh doanh bất động sàn giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ - gỉá đẩt thục tế tại thời điểm chuỵển nhượng. Trường hợp giá đất thực tế tại thời đi êm chuyên nhượng thâp hơn giá đât do ủy ban nhân dân tình thàn --C i giá đất được trừ tính theo do ủy ban nh . . . ư k ing ương quy định tại thời chuyển nhượng b J. . . Trường hợp . dựng kinh đo rỉnh sò xây dựng nhà đế bán chuyển nhượng hoặc áio d cê ÍA T thn dưoc theo thcì đò thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi UỌÍ. hợp đồng Tại điểm y. - 1 ogU .2 . BTC ngày 26 12 2008 hưởng dẫn Luật thi CT- glụ idn . 3 -. quy định . Đối với hoạt động kinh doa hầ sè- . .in nhượng bất động sán trừ giá đất hoặí . . ư . I nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểr ỉt. uiv. ai không đủ càn cử để xãc định giả tỉnh thuẽ hợp lý theo quy đ nn cua phap luạt thi tính trừ theo giá đẩt hoặc g iá thuê đất do UBND các tình thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyên nhượng bẩt động sản. Giá đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối đa không vượt quá số tiền đất thu cùa khách hàng. Trưởng hợp xây dựng kinh doanh cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghì trong hợp đồng gíá