tailieunhanh - HỘI THÀO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THÍCH NGHI ĐỂ PHÁT TRIỂN

Đến nay số lượng giao dịch cho 2 đối tượng này rất khiêm . Đẩy mạnh quảng cáo trực tuyến (khách hàng mục tiêu. là những người trẻ, nhân viên văn đến tháng 1/2008, chỉ có khoảng 130 Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam theo nghị định 90-Luật Nhà Ở, chủ yếu ở . | Hộithảothị trường nhà ở Thích Nghi Để Phát Triển Trình bày: Nguyễn Nguyên Thái Phó Giám Đốc, CB Richard Ellis Vietnam Tháng 7/2008 Tổng Quan Về Kinh Tế -Biến Động Lãi suất Lạm phát Tiềntệ Thâm hụtthương mại Đầutư trựctiếpnước ngoài Tăng trưởng Giá vàng Giá xây dựng Chứng khoán Tổng thu nhập Giá dầu CB Richard Ellis | Page 2 Tổng Quan Về Kinh Tế ViệtNam 2006 2007 2008 6 tháng đầunăm Mứctăng trưởng 8,2% 8,3% Dựđoán 7% - cả năm Lãi suất cho vay 9,3% - 12,8%/năm 14% - 16%/năm 18% - 21%/năm Mứclạm phát 7,5% 7,3% 18,5% Thâm hụtmậudịch 4,8 tỷ USD 14,1 tỷ USD 14,7 tỷ USD Giá vàng đồng/lượng(12/08 ) đồng/lượng (12/08 ) đồng/lượng(6/08 ) Tỷ suất - - - (USD/ Đồng) Vốn đầutư nước 10,2 tỷ USD 20,3 tỷ USD 31,6 tỷ USD ngoài CB Richard Ellis | Page 3 Tổng Quan Về Kinh Tế -TínHiệuKhả Quan Lãi suất Lạm phát Tiềntệ Thâm hụtthương mại Đầutư trựctiếpnước ngoài Tăng trưởng Giá vàng Giá xây dựng Chứng khoán Tổng thu nhập Giá dầu CB Richard Ellis | Page 4 Các Dự Án CănHộĐã/Sắp Bàn Giao Nhà Giá bán cănhộ không giảm nhiềutạicácdự án đã/chuẩnbị bàn giao nhà như các dự án khác có thểđến 40% Giá bán 2004 2005 2006 2007 Q1/08 July/08 The Lancaster 2,050 2,150 2,950 4,500 6,000 5,200 -13% Avalon 2,089 2,600 4,300 5,800 5,500 -5% the Manor 1,200 1,400 1,850 2,600 3,300 2,700 -18% Saigon Pearl 1,100 1,400 2,800 3,600 2,800 -16% Năm The Lancaster Avalon the Manor Saigon Pearl CB Richard Ellis | Page 5 Dự Án CănHộĐưaRa BánTừ Năm 2001 Bán 100% Bán 30% CB Richard Ellis | Page 6 Số Lượng CănHộĐãBánNăm 2005 - 2008 Số căn hộ đã bán trong 3 năm vừa qua 14000 12849 12000 10000 9415 ộ 8000 n h 6336 ă c 6000 ố S 4000 2350 2000 0 2005 2006 2007 1st F/08 6 tháng đầu 2005 2006 2007 ‘08 6,336 9,415 12,849 2,350 CB Richard Ellis | Page 7 Số Lượng CănHộ Dự Kiến Bán 2008 - 2012 Số lượng căn hộ (2008 - 2012) 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 2008F 2009F 2010F 2011F 2012F 2nd half 6 tháng cuối 2009 2010 2011 2012 năm2008