tailieunhanh - Tìm hiểu sự tương tác giữa bất động sản, vốn và tiền tệ

Sự liên thông giữa các bất động sản, vốn và tiền tệ đang được nhắc tới nhiều, nhưng đó mới chỉ là sự hiểu biết trực giác | Tìm hiểu sự tương tác giữa bất động sản vốn và tiền tệ Sự liên thông giữa các bất động sản vốn và tiền tệ đang được nhắc tới nhiều nhưng đó mới chỉ là sự hiểu biết trực giác Bài viết của các tác giả Vương Quân Hoàng - TS. Đại học Tổng hợp Bruxelles Bỉ Nguyễn Hồng Sơn - Th. S Phó vụ trưởng Vụ Kinh tế Văn phòng Trung ương Đảng. Sự liên thông giữa các bất động sản vốn và tiền tệ đang được nhắc tới nhiều nhưng đó mới chỉ là sự hiểu biết trực giác. Công tác quy hoạch chính sách tài chính tiền tệ cần những nghiên cứu đủ sâu để có thể nhận biết các đặc tính thậm chí dự báo các trạng thái kinh tế với các xác suất đủ tin cậy. Từ khi Việt Nam tiến hành đổi mới toàn diện nền kinh tế năm 1986 tầm quan trọng của thị trường bất động sản và tài chính từng bước được khẳng định. Năm 2000 một thể thức mới ở mức tinh vi cao độ của thị trường vốn Việt Nam ra đời đó là thị trường chứng khoán nơi các tài sản tài chính là cổ phần doanh nghiệp được trao đổi. Sự ra đời của thị trường chứng khoán Việt Nam đánh dấu bước tiến tới sự đầy đủ của dạng thức kinh doanh tài chính tại Việt Nam. Năm 2007 nền kinh tế Việt Nam chứng kiến một lần nữa giá bất động sản tăng lên nhanh chóng. Một trong những nguyên nhân chính là do cuối năm 2006 thị trường chứng khoán tăng giá mạnh một phần lãi đáng kể đã được những nhà buôn chứng khoán Việt Nam và không loại trừ cả những người nước ngoài nhạy bén chuyển thành tiền mặt rồi đầu tư vào bất động sản đô thị. Sau khi thị trường chứng khoán đạt đỉnh cụ thể là VN-Index đạt 67 điểm vào ngày 12 3 2007 thì đã liên tục trồi sụt xu hướng đầu tư bất động sản trở nên rõ nét với mức giá ngày càng cao hơn. Hoạt động kinh doanh bất động sản rất nhộn nhịp không chỉ trong giới đầu tư đầu cơ kinh doanh bất động sản mà cả các cơ quan cung cấp tài chính như quỹ đầu tư ngân .