tailieunhanh - Thị trường bất động sản part 2

II. PHÂN LOẠI THỊ TRƯỜNG BĐS 1) Theo công dụng: Đất SX nông nghiệp; Nhà ở/đất ở (Chung cư, chia lô, biệt thự, liền kề ); Nhà xưởng, khu công nghiệp/đặc khu; BĐS phục vụ thương mại dịch vụ (VP cho thuê, TT thương mại, cơ sở dịch vụ, Khách sạn/nhà nghỉ); Tài sản đặc biệt Theo loại hình giao dịch: Mua bán, cho thuê, thế chấp, góp vốn Theo trình tự gia nhập TT: Cấp 1, cấp II, cấp III Theo hình thức dịch vụ: Đất đai, xây dựng Theo địa lý: Vùng, miền, tỉnh = Tính địa phương Theo mức. | II. PHÂN LOẠI THỊ TRƯỜNG BĐS Vì sao phải phân loại Pha 1 Phân tích môi trường Pha 2 Định vị chiến lược Sản phẩm thị 1 V 7 7 F . Ẵ trường kênh giá xúc tiên. m. 7 7 7 . Pha 3 Xây dựng chiên lược 7 9 7 7 7 . Pha 4 Điêu chỉnh chiên lược II. PHÂN LOẠI THỊ TRƯỜNG BĐS 1 Theo công dụng Đất SXnông nghiệp Nhà ở đất ở Chung cư chia lô biệt thự liền kề. Nhà xưởng khu công nghiệp đặc khu BĐS phục vụ thương mại dịch vụ VP cho thuê TT thương mại cơ sở dịch vụ Khách sạn nhà nghỉ Tài sản đặc biệt. 2 Theo loại hình giao dịch Mua bán cho thuê thế chấp góp vốn 3 Theo trình tự gia nhập TT Cấp 1 cấp II cấp III. 4 Theo hình thức dịch vụ Đất đai xây dựng 5 Theo địa lý Vùng miền tỉnh Tính địa phương 6 Theo mức độ kiểm soát 7 Theo giá trị bậc cầu Cao cấp trung bình thấp cấp Maslow -Tôn tại An toàn Giao tiêp Tôn trọng Tự khăng định Tâm lý III. CÁC YẾU TỐ CỦA TT BĐS . Cầu về bất động sản . Cung về bất động sản . Quan hệ cung cầu .