tailieunhanh - Mối quan hệ giữa đầu tư cơ sở hạ tầng và sự thay đổi của giá đất đô thị: Bằng chứng thực nghiệm tại Hà Nội

Bài viết vận dụng các luận điểm cơ bản của Lý thuyết địa tô (Land rent theory) và Lý thuyết lựa chọn vị trí dân cư (Residential Location Theory) khi xem xét và phân tích mối quan hệ giữa đầu tư cơ sở hạ tầng và giá đất đô thị. | ICYREB 2021 Chủ đề 1 Tăng trưởng kinh tế và Toàn cầu hóa 219 MỐI QUAN HỆ GIỮA ĐẦU TƯ CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ SỰ THAY ĐỔI CỦA GIÁ ĐẤT ĐÔ THỊ BẰNG CHỨNG THỰC NGHIỆM TẠI HÀ NỘI Nguyễn Thanh Lân - Nguyễn Thị Hòa - Nguyễn Thị Hoa - Lê Phương Anh - Hoàng Thanh Thảo Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Tóm tắt Bài viết vận dụng các luận điểm cơ bản của Lý thuyết địa tô Land rent theory và Lý thuyết lựa chọn vị trí dân cư Residential Location Theory khi xem xét và phân tích mối quan hệ giữa đầu tư cơ sở hạ tầng và giá đất đô thị. Từ dữ liệu khảo sát và đánh giá của 524 người sử dụng đất tại Hà Nội có 4 giả thuyết trong 6 giả thuyết ban đầu đề xuất được ủng hộ trong nghiên cứu này. Kết quả nghiên cứu khẳng định sự thay đổi giá đất ở đô thị do tác động của đầu tư cơ sở tầng là khác biệt giữa đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Cụ thể giá đất ở đô thị tăng lên khi đầu tư CSHT kỹ thuật là do những thay đổi về Cơ hội kinh doanh và Thời gian di chuyển với mức độ tác động lần lượt là 0 757 và 0 115. Trong khi đó giá đất ở đô thị tăng thêm khi đầu tư CSHT xã hội là do những Thay đổi trong sử dụng đất và Khả năng tiếp cận khu vực với mức độ tác động lần lượt là 0 563 và 0 164. Từ khóa Cơ sở hạ tầng đất đô thị giá đất giá trị đất đai khả năng tiếp cận. THE RELATIONSHIP BETWEEN INFRASTRUCTURE INVESTMENTS AND URBAN LAND PRICES A CASE STUDY OF HANOI Abstrast This study applies the land rent theory and residential location theory when analyzing the relationship between infrastructure investment and urban land prices. Based on the survey of 524 land users in Hanoi city this research shows that there are 4 hypotheses are confirmed and increasing urban land prices is various thanks to impacts of investment in technical and social infrastructure. Specifically an increase of urban land prices when investing in technical infrastructure is due to changes in Business opportunity and Travel time with impact levels of and respectively. Meanwhile increasing urban land prices .