tailieunhanh - Tóm tắt Luận án Tiến sĩ Luật học: Pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở thương mại ở Việt Nam từ thực tiễn Thành phố Hồ Chí Minh

Luận án "Pháp luật về hợp đồng mua bán nhà ở thương mại ở Việt Nam từ thực tiễn Thành phố Hồ Chí Minh" được hoàn thành với mục tiêu nhằm phân tích, đánh giá thực trạng quy định pháp luật qua đó chỉ ra những điểm bất cập, hạn chế và những khoảng trống của pháp luật về HĐMBNOTM trên cơ sở nhận diện rõ những nguyên nhân của bất cập, hạn chế và vướng mắc trong thực tiễn áp dụng. | VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI LÊ THỊ HỒNG THƠM PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI Ở VIỆT NAM TỪ THỰC TIỄN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2023 Công trình được hoàn thành tại Viện Hàn Lâm Khoa Học Xã Hội Việt Nam Học Viện Khoa Học Xã Hội Người hướng dẫn khoa học 1. TS. HỒ NGỌC HIỂN 2. THANH LÝ Phản biện 1 . Trần Đình Hảo Phản biện 2 . Nguyễn Hữu Chí Phản biện 3 . Ngô Huy Cương Luận án sẽ được bảo vệ tại Hội đồng chấm luận án cấp Học viện họp tại Viện Hàn Lâm Khoa học Xã hội Việt Nam Học Viện Khoa Học Xã Hội vào hồi .giờ .phút ngày .tháng .năm 2023. Có thể tìm hiểu luận án tại thư viện - Thư viện Quốc gia Việt Nam - Thư viện Học Viện Khoa học Xã Hội MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài Nhà ở thương mại là một loại tài sản thiết yếu nhưng không phải ai cũng đủ nguồn lực tài chính để sở hữu bằng việc mua đứt mà buộc phải sử dụng những cách thức tạo lập khác như đặt cọc hứa mua bán trả góp trả chậm. Điều đó vốn dĩ là lẽ thường trong kinh doanh vì vậy cần phải có hành lang pháp lý điều chỉnh nhằm đảm bảo sự công bằng cho các chủ thể thúc đẩy sự phát triển của thị trường KDBĐS. Phải khẳng định từ sau khi Luật Nhà ở năm 2014 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 Luật KDBĐS được ban hành các giao dịch về nhà ở thương mại không chỉ được pháp luật thừa nhận mà còn phát triển sôi động. Tuy nhiên các quy định về hợp đồng mua bán nhà ở thương mại HĐMBNOTM vẫn tồn tại nhiều bất cập chưa tạo ra được hành lang pháp lý an toàn nhiều loại hình nhà ở thương mại mới xuất hiện nên cơ chế quản lý giám sát của cơ quan nhà nước còn bộc lộ nhiều hạn chế. Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố hạt nhân là trung tâm kinh tế chính trị lớn nên có nhiều lợi thế so với các thành phố khác. Ngoài tâm lý Mua nhà là một cách mà chúng ta xây dựng và thể hiện sự giàu có và thịnh vượng Mark Eppli người Việt Nam còn có tâm lý an cư lạc nghiệp nên ai cũng mong muốn được sở hữu một .