tailieunhanh - Thực trạng xác định giá đất cụ thể để bồi thường khi nhà nước thu hồi đất tại một số dự án ở thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Nghiên cứu này đánh giá thực trạng xác định giá đất cụ thể để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại hai dự án Đường Hòa Phước – Cái Mép và Chợ Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. | Tạp chí Khoa học Đại học Huế Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn pISSN 2588-1191 eISSN 2615-9708 Tập 131 Số 3B 2022 Tr. 185 198 DOI THỰC TRẠNG XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ ĐỂ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN Ở THỊ XÃ PHÚ MỸ TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU Trần Thị Ánh Tuyết1 Lê Ngọc Phương Quý1 Mai Thị Khánh Vân2 Phạm Hoàng Việt3 1 Trường Đại học Nông Lâm Đại học Huế 102 Phùng Hưng Huế Việt Nam 2 Trường Du lịch Đại học Huế 22 Lâm Hoằng Huế Việt Nam 3 Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Phú Mỹ Quốc lộ 51 Phú Mỹ Vũng Tàu Bà Rịa Vũng Tàu Việt Nam Tác giả liên hệ Lê Ngọc Phương Quý Ngày nhận bài 23-11-2021 Ngày chấp nhận đăng 18-4-2022 Tóm tắt. Nghiên cứu này đánh giá thực trạng xác định giá đất cụ thể để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại hai dự án Đường Hòa Phước Cái Mép và Chợ Mỹ Xuân thị xã Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Nghiên cứu đã phỏng vấn 79 hộ dân bị thu hồi đất phân tích các số liệu thứ cấp và sử dụng thang đo Likert 5 mức để đánh giá mức độ hài lòng của người dân. Kết quả cho thấy việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường được thực hiện theo đúng trình tự quy định và có thời gian thực hiện sớm hơn từ 5 10 ngày so với quy định. Giá đất cụ thể được xác định tại hai dự án đều cao hơn so với giá đất nhà nước ban hành nhưng lại thấp hơn giá đất thị trường từ 0 48 0 71 lần. Tại dự án Đường Phước Hòa Cái Mép việc xác định giá cụ thể đối với đất làm muối và đất rừng sản xuất là giá đất nhà nước dẫn đến phát sinh khiếu nại và không đồng thuận từ người dân. Bên cạnh đó mức hài lòng của người dân đối với giá bồi thường chỉ ở mức trung bình. Ngoài ra việc xác định giá cụ thể còn nhiều khó khăn bất cập về quy định pháp luật quy trình tổ chức thực hiện nguồn nhân lực và cơ sở vật chất. Từ khóa bồi thường giá đất cụ thể giá đất thị trường thị xã Phú Mỹ Trần Thị Ánh Tuyết và CS. Tập 131 Số 3B 2022 Circumstances of determining land price for compensation for acquisition at projects in Phu My town Ba Ria Vung Tau province