tailieunhanh - Thực trạng vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014-2020

Bài viết Thực trạng vốn hóa đất đai thông qua giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014-2020 nghiên cứu phân tích thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả tạo vốn tài chính từ đất đai (vốn hóa đất đai) thông qua phương thức giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014-2020. | Vietnam J. Agri. Sci. 2023 Vol. 21 No. 5 578-586 Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam 2023 21 5 578-586 THỰC TRẠNG VỐN HÓA ĐẤT ĐAI THÔNG QUA GIAO ĐẤT CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2014-2020 Đặng Xuân Hòa1 Đặng Hùng Võ2 Trần Hữu Cường3 1 Hội Khoa học Đất Việt Nam 2 Hội Trắc địa Bản đồ và Viễn thám Việt Nam 3 Học viện Nông nghiệp Việt Nam Tác giả liên hệ Ngày nhận bài Ngày chấp nhận đăng TÓM TẮT Nghiên cứu phân tích thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả tạo vốn tài chính từ đất đai vốn hóa đất đai thông qua phương thức giao đất cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2014-2020. Nghiên cứu sử dụng phương pháp thu thập số liệu và xử lý số liệu bằng phần mềm Microsoft Excel 2016. Việc vốn hóa đất đai mang lại nguồn thu ngân sách phát triển kinh tế xã hội của địa phương từ các hoạt động như giao đất có thu tiền sử dụng đất với 718 79ha thu về 26 tỷ đồng cho thuê đất trả tiền hàng năm với 33ha và cho thuê đất trả tiền một lần với 117 98ha tổng giá trị thu về 29 tỷ đồng. Tuy nhiên số lượng diện tích giao đất cho thuê đất biến động không đều và đang có xu hướng giảm đến năm 2020. Do đó vốn hóa đất đai thông qua giao đất cho thuê đất trong tương lai gặp nhiều khó khăn do quỹ đất có hạn. Bên cạnh đó quá trình thực hiện công tác định giá đất tổ chức thực hiện giao đất cho thuê đất và sử dụng đất còn tồn tại bất cập. Các giải pháp đề xuất gồm Hoàn thiện cơ chế chính sách về định giá đất cách thức tổ chức và thanh tra kiểm tra giám sát việc thực hiện. Từ khoá Giao đất cho thuê đất giá đất vốn hóa đất đai. Real State of Land Capitalization Through Land Allocation and Lease in Hanoi City for 2014-2020 ABSTRACT The study analyses the current situation and proposes solutions to improve the efficiency of creating financial capital from land land capitalization through land allocation and land lease in Hanoi in the period of 2014-2020. The study applied data