tailieunhanh - Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác định giá đất ở tại thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Bài viết Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác định giá đất ở tại thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh được nghiên cứu nhằm xác định các yếu tố ảnh hưởng đến công tác định giá đất ở và đề xuất giải pháp góp phần hoàn thiện công tác định giá đất tại thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. | Vietnam J. Agri. Sci. 2022 Vol. 20 No. 11 1496-1506 Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam 2022 20 11 1496-1506 Nguyễn Thị Huệ1 Phan Thị Thanh Huyền2 1 Đại học Tài nguyên và Môi trường 2 Học viện Nông nghiệp Việt Nam Tác giả liên hệ ptthuyen@ Ngày nhận bài Ngày chấp nhận đăng TÓM TẮT Mục đích của nghiên cứu nhằm xác định các yếu tố ảnh hưởng đến công tác định giá đất ở và đề xuất giải pháp góp phần hoàn thiện công tác định giá đất tại thành phố Từ Sơn tỉnh Bắc Ninh. Nghiên cứu điều tra 148 người liên quan trực tiếp đến công tác định giá đất qua hai bước để thu thập số liệu xây dựng mô hình các yếu tố ảnh hưởng. Số liệu được đánh giá thông qua các tiêu chí kiểm định bằng phần mềm SPSS . Có 20 yếu tố trong tổng số 22 yếu tố giả định thuộc 6 nhóm yếu tố thỏa mãn các tiêu chí kiểm định. Tỉ lệ tác động của các nhóm yếu tố từ 8 42 đến 26 59 . Nhóm yếu tố thông tin về loại giá đất tác động mạnh nhất nhóm yếu tố thửa đất tác động nhỏ nhất. Các giải pháp đề xuất bao gồm bỏ khung giá đất áp dụng quyền tiên mãi quyền sử dụng đất của Nhà nước công khai giá đất nâng cao năng lực của nhân viên định giá tổ chức thẩm định giá độc lập và trách nhiệm của người ký phê duyệt giá đất hoàn thiện hệ thống thông tin giá đất quan tâm đến một số yếu tố của thửa đất khi định giá. Từ khóa Định giá đất ở thành phố Từ Sơn yếu tố ảnh hưởng. Factors Affecting Residential Land Valuation in Tu Son City Bac Ninh Province ABSTRACT The study aimed to determine the factors affecting the valuation of residential land for compensation land auction of land use rights and thereby propose solutions for improvement of land valuation in Tu Son city Bac Ninh province. The study directly investigated 148 people related to land valuation through 2 steps in collecting data for building a model of affecting factors. The data were evaluated through testing criteria using SPSS software. Therewere 20 factors out of a total of 22 hypothetical factors belonging

• Luật học
• Định giá đất ở
• Khung giá đất
• Quyền sử dụng đất
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Luật đất đai
• Định giá đất
• Vấn đề định giá đất
• Định giá đất trên thế giới
• Định giá đất ở Việt Nam
• Kinh nghiệm định giá đất với Việt Nam
• Công tác định giá đất
• Giáo trình Định giá đất
• Thị trường đất đai
• Cơ sở khoa học xác định giá đất
• Nguyên tắc xác định giá đất
• Phương pháp định giá đất
• Xác định giá đất
• Nguyên tắc định giá đất
• Bảng giá đất
• Giá đất cụ thể
• Nguồn thu từ đất
• Cơ chế thị trường
• Cơ chế Nhà nước thu hồi đất
• Chuyển dịch đất đai tự nguyện ở Việt Nam
• Pháp luật đất đai của Việt Nam
• Nghiên cứu về đất đai
• Định giá đất cho hộ tái định cư
• Giá đất ở
• Giá đất của các vị trí
• Giá thị trường
• Giá đất quy định
• Xây dựng điều chỉnh bảng giá đất
• Kinh tế nông nghiệp
• Đất đai và thị trường đất đai
• Thẩm định giá trị đất đai
• Phương pháp so sánh trực tiếp
• Phương pháp định giá đất đai
• Nguyên tắc thẩm định giá đất đai
• Biến động giá đất ở
• Thị trường giá đất
• Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất
• Nghiên cứu giá đất
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
• Giá đất thị trường
• Giá đất chuyển nhượng
• Thị trường bất động sản
• Quyết định số 31 2015 QĐ UBND
• Bổ sung giá đất ở nông thôn
• Vấn đề bổ sung giá đất nông thôn
• Việc bổ sung giá đất ở nông thôn
• Quy định về giá đất
• Chính phủ quy định về giá đất
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Quản lý đất đai
• Giá đất ở đô thị
• Bình ổn giá đất
• Công cụ giá đất và định giá đất
• Quản lý kinh tế đất
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Luật đất đai năm 2013
• Quyết định giá đất
• Giá đất trên đường Quốc lộ 6A
• Giá đất trên tuyến đường Hồ Chí Minh
• Giá đất trên tuyến đường Tỉnh lộ 81
• Quyết định số 20 2015 QĐ UBND
• Bảng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015
• Hệ số giá đất nông nghiệp
• Giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm
• Hệ số giá đất ở
• Hệ số giá đất lâm nghiệp
• Hệ số điều chỉnh giá đất thành phố Đà Lạt
• Quyết định số 21 2015 QĐ UBND
• Hệ số điều chỉnh giá đất thành phố Bảo Lộc
• Quyết định số 22 2015 QĐ UBND
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Lạc Dương
• Quyết định số 23 2015 QĐ UBND
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Đam Rông
• Quyết định số 25 2015 QĐ UBND
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Đơn Dương
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Đức Trọng
• Quyết định số 26 2015 QĐ UBND
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Lâm Hà
• Quyết định số 27 2015 QĐ UBND
• Hệ số điều chỉnh giá đất huyện Di Linh
• Quyết định số 28 2015 QĐ UBND
• Bảng hệ số điều chỉnh giá đất
• Quyết định số 29 2015 QĐ UBND