tailieunhanh - Kinh nghiệm xử lý bong bóng bất động sản ở một số quốc gia và bài học cho Việt Nam

Bài viết đã tập trung nghiên cứu kinh nghiệm từ 5 quốc gia về xử lý bong bóng bất động sản đã từng xảy ra ở nước họ, trong đó nhóm tác giả tập trung nghiên cứu các biện pháp thành công ở các quốc gia này, các quốc gia bao gồm: Mỹ, Australia, Nhật Bản, Trung Quốc, Hàn Quốc. Mời các bạn cùng tham khảo! | HỘI THẢO KHOA HỌC PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG BỐI CẢNH MỚI 123 KINH NGHIỆM XỬ LÝ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở MỘT SỐ QUỐC GIA VÀ BÀI HỌC CHO VIỆT NA M Nguyễn Thanh Huyền Giảng viên Trường Đại học Kinh tế - Luật huyennt@ Nguyễn Thị Ngọc Minh Sinh viên Trường Đại học Kinh tế - Luật TÓM TẮT Bài viết đã tập trung nghiên cứu kinh nghiệm từ 5 quốc gia về xử lý bong bóng bất động sản đã từng xảy ra ở nước họ trong đó nhóm tác giả tập trung nghiên cứu các biện pháp thành công ở các quốc gia này các quốc gia bao gồm Mỹ Australia Nhật Bản Trung Quốc Hàn Quốc. Các biện pháp được sử dụng để xử lý thành công tình trạng bong bóng bất động sản ở các quốc gia bao gồm i chính sách tiền tệ trong đó công cụ 124 KINH NGHIỆM XỬ LÝ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN Ở MỘT SỐ QUỐC GIA lãi suất và hạn chế khoản vay tỏ ra rất có hiệu quả ii sử dụng rộng rãi các kênh truyền thông chính thống để tuyên truyền nâng cao nhận thức của người dân về các tình trạng tiêu cực trên thị trường bất động sản để người dân cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư iii hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khủng hoảng bằng chính sách mở rộng đối tượng vay hoặc hạ lãi suất iv hỗ trợ ngân hàng xử lý các khoản nợ xấu do bất động sản gây ra v Chính phủ thực hiện các biện pháp nhằm gia tăng nguồn cung bất động sản trên thị trường. TỪ KHOÁ bong bóng bất động sản sốt đất hệ lụy bong bóng bất động sản 1. Đặt vấn đề Những tháng cuối năm 2021 và những tháng đầu năm 2022 thị trường bất động sản Việt Nam có xu hướng nóng lên tại nhiều khu vực trên khắp cả nước. Chỉ trong một năm 2021 đã có đến 4 cơn sốt đất diễn ra ở nhiều địa phương trên cả nước những đợt tăng giá liên tiếp đã tạo ra mặt bằng giá mới cao hơn 30- 60 so với trước đó thậm chí có những nơi giá cao gấp 2-3 lần mức giá cũ. Đây có phải là dấu hiệu phát triển tích cực của thị trường bất động sản hay đang tiềm ẩn nguy cơ bong bóng bất động sản Bong bóng bất động sản nổ ra sẽ dẫn đến rất nhiều hệ lụy nghiêm trọng như gây ra tình trạng nợ xấu và xuất hiện các