tailieunhanh - Pháp luật về thu hồi đất vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án

Bài viết tập trung phân tích những hạn chế, bất cập đang tồn tại và các yêu cầu đặt ra khi hoàn thiện pháp luật về thu hồi đất vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án, qua đó có cái nhìn khách quan, toàn diện cũng như tìm ra các giải pháp để hoàn thiện pháp luật đất đai trong thời gian tới. Mời các bạn cùng tham khảo! | HỘI THẢO KHOA HỌC PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG BỐI CẢNH MỚI 233 PHÁP LUẬT VỀ THU HỒI ĐẤT VÙNG PHỤ CẬN ĐỂ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN . Phan Trung Hiền Trần Thị Ngọc Hân học viên cao học K27 Khoa Luật Trường Đại học Cần Thơ pthien@ hanm3420010@ TÓM TẮT Nghị quyết số 19-NQ TW ngày 31 tháng 10 năm 2012 tại Hội nghị lần thứ sáu Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XI Về tiếp tục đổi mới chính sách pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới tạo nền tảng để đến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại đã định hướng tiếp tục đổi mới và hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai theo đó có đặt ra vấn đề thu hồi vùng 234 PHÁP LUẬT VỀ THU HỒI ĐẤT VÙNG PHỤ CẬN ĐỂ ĐẤU GIÁ QUYỀN phụ cận . Cụ thể đối với các dự án xây dựng công trình kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội chỉnh trang đô thị cần quy hoạch cả phần diện tích đất bên cạnh công trình kết cấu hạ tầng vùng phụ cận để thu hồi đất tạo nguồn lực từ đất đai đầu tư cho các công trình này hỗ trợ người có đất bị thu hồi và tăng thu ngân sách nhà nước đồng thời ưu tiên cho người bị thu hồi đất ở được giao đất hoặc mua nhà trên diện tích đất đã thu hồi mở rộng theo quy định của pháp luật . Như vậy định hướng của Đảng ta là chuyển từ cơ chế thu hồi đất trực tiếp theo dự án sang cơ chế thu hồi đất theo quy hoạch để công tác quy hoạch được thực hiện đồng bộ thống nhất tránh tình trạng thu hồi đất manh mún chạy theo dự án. Tuy nhiên Luật đất đai năm 20131 và các văn bản có liên quan chưa thể chế hóa đồng bộ và thống nhất các định hướng này. Cụ thể không thể tìm thấy trong Luật đất đai và các văn bản liên quan về khái niệm vùng phụ cận trình tự thu hồi đất vùng phụ cận nguồn vốn ứng trước đề thu hồi đất vùng phụ cận. Điển hình là Thông tư 01 2021 TT-BTNMT ngày 14 4 2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về kỹ thuật việc lập điều chỉnh quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã 03 lần đề cập cụm từ vùng phụ cận nhưng lại