tailieunhanh - Thực trạng và một số khuyến nghị về định giá đất đai

Việc định giá và áp dụng bảng giá đất có quan hệ chặt chẽ với công tác quản lý tài chính về đất đai, tới nguồn thu ngân sách từ đất và một số vấn đề xã hội khác. Việc định giá đất, xây dựng bảng giá đất và áp dụng bảng giá đất ở các địa phương trên cả nước hiện nay nhìn chung chưa thực hiện đầy đủ nguyên tắc giá đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường mà Luật Đất đai đã quy định. Để tìm hiểu thêm về vấn đề này, mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ KHUYẾN NGHỊ VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐAI ThS. Hoàng Việt Huy Hoàng Việt Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Tóm tắt Việc định giá và áp dụng bảng giá đất có quan hệ chặt chẽ với công tác quản lý tài chính về đất đai tới nguồn thu ngân sách từ đất và một số vấn đề xã hội khác. Việc định giá đất xây dựng bảng giá đất và áp dụng bảng giá đất ở các địa phương trên cả nước hiện nay nhìn chung chưa thực hiện đầy đủ nguyên tắc giá đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường mà Luật Đất đai đã quy định. Việc chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu của nguyên tắc có ý nghĩa then chốt này đã ảnh hưởng đáng kể tới công tác quản lý tài chính về đất đai tới nguồn thu ngân sách và vấn đề minh bạch công bằng trong các quan hệ đất đai. Để khắc phục tình trạng trên cần có các biện pháp cụ thể và thiết thực trong việc định giá và áp dụng bảng giá đất ở các địa phương trên cơ sở thực hiện đầy đủ các nguyên tắc định giá đất mà luật pháp đã quy định đặc biệt là nguyên tắc giá đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường. Từ khóa Giá đất định giá đất tài chính đất đai thu ngân sách Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá có vai trò đặc biệt quan trọng đối với đời sống xã hội. Vai trò này càng quan trọng hơn đối với các quốc gia có mật độ dân số cao và bình quân diện tích đất đai trên đầu người thấp như nước ta. Quy mô quỹ đất đai có ý nghĩa rất quan trọng song việc quản lý và sử dụng đất đai mới là yếu tố quyết định nhất việc phát huy vai trò của tài nguyên này đối với đời sống xã hội. Để phát huy được vai trò của tài nguyên đất đai việc quản lý và sử dụng đất đai phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản là đất đai phải được quản lý chặt chẽ và được sử dụng một cách hợp lý tiết kiệm và hiệu quả. Sử dụng đất hợp lý và tiết kiệm đòi hỏi việc phân bổ và bố trí đất đai cho các mục đích sử dụng phải căn cứ đầy đủ vào nhu cầu hợp lý về số lượng và chất lượng đất đai theo từng mục đích sử dụng vào số lượng chất lượng và các đặc điểm của từng loại đất .

• Quy hoạch - Đô thị
• Định giá đất đai
• Bảng giá đất
• Tài chính đất đai
• Nguồn thu ngân sách từ đất
• Nguyên tắc giá đất
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• Nguồn lực tài chính từ đất đai
• Quy hoạch đất đai
• Đầu tư đất đai
• Nguồn thu tài chính từ đất đai
• Quản lý đất đai
• Cơ chế Nhà nước thu hồi đất
• Chuyển dịch đất đai tự nguyện ở Việt Nam
• Phương pháp định giá đất
• Pháp luật đất đai của Việt Nam
• Nghiên cứu về đất đai
• Định giá đất cho hộ tái định cư
• Thẩm định giá trị đất đai
• Phương pháp so sánh trực tiếp
• Phương pháp định giá đất đai
• Khung giá đất
• Nguyên tắc thẩm định giá đất đai
• Đấu giá quyền sử dụng đất
• Đề thi kết thúc học phần
• Đề thi kết thúc môn học
• Đề thi môn Đánh giá đất đai
• Đánh giá đất đai
• Bản đồ đơn vị đất đai
• Quy trình đánh giá đất đai định lượng
• Công tác định giá đất
• Tự động hóa công tác định giá đất
• Quản lý nhà nước về đất đai
• Nguyên tắc định giá đất
• Phần mềm định giá đất
• Bài giảng Định giá đất
• Định giá đất
• Thị trường đất đai
• Đặc trưng của đất đai
• Vai trò đất đai
• Đặc trưng thị trường đất đai
• Chuyển dịch đất đai tự nguyện
• Giải quyết khiếu nại của dân
• Vấn đề định giá đất
• Tìm hiểu đất đai
• Nghiên cứu thị trường đất đai
• Luận văn Thạc sĩ
• Luận văn Thạc sĩ Quản lý đất đai
• Đăng ký đất đai
• Đăng ký quyền sử dụng đất
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Biến động giá đất
• Bài giảng Tập huấn Luật Đất đai 2013
• Luật Đất đai
• Văn bản quy phạm pháp luật đất đai
• Nội dung Luật Đất đai 2013
• Quy định giá đất
• Giám sát đất đai
• Giải quyết khiếu nại đất đai
• Tranh chấp đất đai
• Giá đất cụ thể
• Nguồn thu từ đất
• Cơ chế thị trường
• Luận án tiến sĩ
• Luận án tiến sĩ Quản lý đất đai
• Đánh giá tiềm năng đất đai
• Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp
• Luật đất đai sửa đổi
• Văn bản luật đất đai
• Nghị định luật đất đai
• Xác định giá đất
• Nguyên tắc xác định giá đất
• Đất thổ cư
• Luật Đất đai 2013
• Quyết định giá đất
• Đăng kí đất đai
• Quản lý sử dụng đất
• Kinh tế nông nghiệp
• Giáo trình Định giá đất
• Đất đai và thị trường đất đai
• Định giá đất ở Việt Nam
• Giá đất đền bù
• yếu tố cấu thành thị trường đất đai
• vai trò thị trường đất đai
• thị trường đất đai thế giới
• thị trường đất đai Việt Nam
• giáo trình
• Luật đất đai mới nhất
• Đấu giá đất
• Quyền sử dụng đất
• Quy chế đấu giá đất