tailieunhanh - Thực trạng và một số khuyến nghị về định giá đất đai

Việc định giá và áp dụng bảng giá đất có quan hệ chặt chẽ với công tác quản lý tài chính về đất đai, tới nguồn thu ngân sách từ đất và một số vấn đề xã hội khác. Việc định giá đất, xây dựng bảng giá đất và áp dụng bảng giá đất ở các địa phương trên cả nước hiện nay nhìn chung chưa thực hiện đầy đủ nguyên tắc giá đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường mà Luật Đất đai đã quy định. Để tìm hiểu thêm về vấn đề này, mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ KHUYẾN NGHỊ VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐAI ThS. Hoàng Việt Huy Hoàng Việt Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Tóm tắt Việc định giá và áp dụng bảng giá đất có quan hệ chặt chẽ với công tác quản lý tài chính về đất đai tới nguồn thu ngân sách từ đất và một số vấn đề xã hội khác. Việc định giá đất xây dựng bảng giá đất và áp dụng bảng giá đất ở các địa phương trên cả nước hiện nay nhìn chung chưa thực hiện đầy đủ nguyên tắc giá đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến trên thị trường mà Luật Đất đai đã quy định. Việc chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu của nguyên tắc có ý nghĩa then chốt này đã ảnh hưởng đáng kể tới công tác quản lý tài chính về đất đai tới nguồn thu ngân sách và vấn đề minh bạch công bằng trong các quan hệ đất đai. Để khắc phục tình trạng trên cần có các biện pháp cụ thể và thiết thực trong việc định giá và áp dụng bảng giá đất ở các địa phương trên cơ sở thực hiện đầy đủ các nguyên tắc định giá đất mà luật pháp đã quy định đặc biệt là nguyên tắc giá đất sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường. Từ khóa Giá đất định giá đất tài chính đất đai thu ngân sách Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá có vai trò đặc biệt quan trọng đối với đời sống xã hội. Vai trò này càng quan trọng hơn đối với các quốc gia có mật độ dân số cao và bình quân diện tích đất đai trên đầu người thấp như nước ta. Quy mô quỹ đất đai có ý nghĩa rất quan trọng song việc quản lý và sử dụng đất đai mới là yếu tố quyết định nhất việc phát huy vai trò của tài nguyên này đối với đời sống xã hội. Để phát huy được vai trò của tài nguyên đất đai việc quản lý và sử dụng đất đai phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản là đất đai phải được quản lý chặt chẽ và được sử dụng một cách hợp lý tiết kiệm và hiệu quả. Sử dụng đất hợp lý và tiết kiệm đòi hỏi việc phân bổ và bố trí đất đai cho các mục đích sử dụng phải căn cứ đầy đủ vào nhu cầu hợp lý về số lượng và chất lượng đất đai theo từng mục đích sử dụng vào số lượng chất lượng và các đặc điểm của từng loại đất .