tailieunhanh - Thu gom và điều chỉnh đất - Một công cụ hiệu quả để tạo nguồn thu từ đất đai

Trong bối cảnh thiếu hụt ngân sách như hiện nay, nguồn vốn để phát triển cơ sở hạ tầng dựa vào ngân sách ngày càng hạn hẹp. Bài viết "Thu gom và điều chỉnh đất - Một công cụ hiệu quả để tạo nguồn thu từ đất đai" đưa ra hai tình huống dưới đây được nghiên cứu để đưa ra các bài học cho dự án thu gom và điều chỉnh đất đai quy mô nhỏ tại các vùng ven đô đang trong quá trình đô thị hoá mạnh mẽ. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài viết! | THU GOM VÀ ĐIỀU CHỈNH ĐẤT - MỘT CÔNG CỤ HIỆU QUẢ ĐỂ TẠO NGUỒN THU TỪ ĐẤT ĐAI TS. Phạm Lan Hương Trường Đại học Kinh tế quốc dân Tóm tắt Trong bối cảnh thiếu hụt ngân sách như hiện nay nguồn vốn để phát triển cơ sở hạ tầng dựa vào ngân sách ngày càng hạn hẹp. Các dự án thu gom và điều chỉnh đất đai đang dần trở thành một công cụ phổ biến được ưu chuộng cung cấp một lượng vốn đáng kể cho phát triển cơ sở hạ tầng. Đây là nguồn thu không qua ngân sách mà chảy trực tiếp vào dự án kết quả phục vụ cho chính cộng đồng tham gia vào quá trình thu gom và điều chỉnh đất đai. Tuy nhiên nhiều dự án thu gom điều chỉnh đất đai đang gặp những khó khăn vướng mắc cả về cơ chế thực hiện lẫn sự đồng thuận của cộng đồng dân cư. Hai tình huống dưới đây được nghiên cứu để đưa ra các bài học cho dự án thu gom và điều chỉnh đất đai quy mô nhỏ tại các vùng ven đô đang trong quá trình đô thị hoá mạnh mẽ. Từ khóa Thu gom và điều chỉnh đất đai Dự án phát triển cơ sở hạ tầng Sự tham gia của cộng đồng Vốn của cộng đồng trong phát triển hạ tầng 1. Giới thiệu Cũng như nhiều quốc gia đang phát triển khác trên thế giới Việt Nam đang phải đối mặt với những thách thức về nhu cầu ngày càng tăng đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật để đáp ứng nhu cầu của các hoạt động phát triển kinh tế - xã hội. Trong khi đó nguồn vốn để đáp ứng nhu cầu này xuất phát từ ngân sách nhà nước vẫn còn rất nhiều hạn chế. Do sự yếu kém trong công tác quản trị khu vực công đối với các dự án đầu tư hạ tầng nhiều công trình xây dựng cơ sở hạ tầng sử dụng vốn ngân sách lâm vào tình trạng trì trệ chậm tiến độ thiếu vốn nợ đọng vốn Vân Hà 2016 . Trong bối cảnh đó việc tìm kiếm các nguồn vốn ngoài ngân sách để phát triển và cải thiện cơ sở hạ tầng là nhu cầu cấp thiết. Mặt khác việc thu hồi đất để đầu tư phát triển hạ tầng ngày càng bộc lộ nhiều vấn đề gây khó khăn vướng mắc trong quá trình thực thi. Theo Báo cáo về Khung quản trị Đất đai của Ngân hàng Thế giới WB 2013 1 việc thu hồi đất làm nảy sinh rất nhiều mâu thuẫn giữa bên