Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Sức khỏe - Y tế
Văn bản luật
Nông Lâm Ngư
Kỹ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
Tìm
Danh mục
Kinh doanh - Marketing
Kinh tế quản lý
Biểu mẫu - Văn bản
Tài chính - Ngân hàng
Công nghệ thông tin
Tiếng anh ngoại ngữ
Kĩ thuật công nghệ
Khoa học tự nhiên
Khoa học xã hội
Văn hóa nghệ thuật
Y tế sức khỏe
Văn bản luật
Nông lâm ngư
Kĩ năng mềm
Luận văn - Báo cáo
Giải trí - Thư giãn
Tài liệu phổ thông
Văn mẫu
Thông tin
Điều khoản sử dụng
Quy định bảo mật
Quy chế hoạt động
Chính sách bản quyền
Giới thiệu
Đăng ký
Đăng nhập
0
Trang chủ
Tài Chính - Ngân Hàng
Tài chính doanh nghiệp
Chương 5: Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
tailieunhanh - Chương 5: Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
Cố định về vị trí: giá trị của BĐS gắn liền với từng vị trí cụ thể. - Tính bền vững: BĐS đặc biệt là đất đai có tính bền vững cao, do đó: + Khi ĐTXD phải tính dự tính tuổi thọ kinh tế để tránh đầu tư lãng phí hoặc phải đầu tư nhiều lần. + Cần xem xét tuổi thọ kinh tế và tuổi thọ vật | CHƯƠNG 5 CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CANTHO UNIVERSITY I. TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS. 1. Đặc điểm chủ yếu của BĐS. 2. Phân loại BĐS. 3. Quyền của chủ thể đối với BĐS. 4. Đặc điểm của thị trường BĐS. 5. Phân loại thị trường BĐS. II. CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS 1. Phương pháp so sánh trực tiếp. 2. Phương pháp đầu tư. 3. Phương pháp chi phí. 4. Phương pháp thặng dư TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS Đặc điểm chủ yếu của BĐS CANTHO UNIVERSITY 1. Đặc điểm chủ yếu của BĐS - Cố định về vị trí giá trị của BĐS gắn liền với từng vị trí cụ thể. - Tính bền vững BĐS đặc biệt là đất đai có tính bền vững cao do đó Khi ĐTXD phải tính dự tính tuổi thọ kinh tế để tránh đầu tư lãng phí hoặc phải đầu tư nhiều lần. Cần xem xét tuổi thọ kinh tế và tuổi thọ vật lý tuổi thọ nào ngắn sẽ quyết định sự tồn tại của BĐS. Cần phải so sánh giữa giá trị kinh tế mang lại với chi phí duy trì và chi phí cơ hội của việc duy trì BĐS để quyết định sự tồn tại của chu kỳ vật lý. TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS Đặc điểm chủ yếu của BĐS TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS Đặc điểm chủ yếu của BĐS CANTHO UNIVERSITY - Tính khác biệt giữa các BĐS đều có sự khác biệt đáng lưu ý có thể khác nhau về vị trí về kết cấu về kiến trúc về quyền sử dụng. Khi định giá TĐV cần chú ý tính khác biệt này để điều chỉnh giá cho hợp lý. - Tính khan hiếm diện tích đất tự nhiên là có giới hạn do đó sẽ tạo ra tính khan hiếm cho các BĐs dễ dẫn đến tình trạng cung cầu. - Có giá trị lớn do chi phí đất đai và CP xây dựng các công trình là rất lớn hoạt động kD BĐS đòi hỏi phải có lượng vốn lớn và dài hạn. - Tính ảnh hưởng lẫn nhau các BĐS thường có tác động qua lại với nhau và có ảnh hưởng đến các hoạt động KT-XH vì vậy Cần có sự thống nhất về quản lý BĐS của nhà nước. Khi đầu tư xây dựng BĐS phải tính đến những ảnh hưởng của nó đến các công trình khác. Khi định giá phải tính đến khả năng ảnh hưởng nếu có những công trình khác ra đời. X TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS Phân loại BĐS TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS .
Ðức Ân
92
9
pdf
Báo lỗi
Trùng lắp nội dung
Văn hóa đồi trụy
Phản động
Bản quyền
File lỗi
Khác
Upload
Tải xuống
đang nạp các trang xem trước
Bấm vào đây để xem trước nội dung
Tải xuống
TÀI LIỆU LIÊN QUAN
Bài giảng môn Kế hoạch kinh doanh: Chương 6 - Trần Minh Huy
29
228
8
Bài giảng Kế hoạch kinh doanh - Chương 6: Kế hoạch tài chính
29
152
1
Hướng dẫn lập kế hoạch tài chính (trong bản kế hoạch kinh doanh tổng thể)
8
188
2
Bài giảng Chương 8: Lập kế hoạch tài chính
38
147
0
Quy trình lập kế hoạch tài chính cho doanh nghiệp
4
197
0
Kế hoạch tài chính doanh nghiệp là gì?
2
167
0
Bài giảng Chương 14: Lập kế hoạch tài chính - PGS.TS. Trương Đông Lộc
9
136
0
Tiểu luận: Kế hoạch kinh doanh nấm rơm
54
675
12
Bàn về phương pháp mới trong lập kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam
4
161
1
Bài giảng môn học Lập kế hoạch kinh doanh: Mở đầu - ThS. Huỳnh Hạnh Phúc
4
157
1
TÀI LIỆU XEM NHIỀU
Một Case Về Hematology (1)
8
462088
59
Giới thiệu :Lập trình mã nguồn mở
14
23872
75
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
11131
537
Câu hỏi và đáp án bài tập tình huống Quản trị học
14
10378
458
Phân tích và làm rõ ý kiến sau: “Bài thơ Tự tình II vừa nói lên bi kịch duyên phận vừa cho thấy khát vọng sống, khát vọng hạnh phúc của Hồ Xuân Hương”
3
9658
106
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8670
1151
Tiểu luận: Nội dung tư tưởng Hồ Chí Minh về đạo đức
16
8364
423
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7948
2250
Đề tài: Dự án kinh doanh thời trang quần áo nữ
17
7001
260
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
6807
1617
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
Tài chính doanh nghiệp
kế hoạch tài chính
dịch vụ tài chính
nghiệp vụ doanh nghiệp
quản trị tài chính
định giá
Bài giảng Kế hoạch kinh doanh
Kế hoạch kinh doanh
Lập kế hoạch kinh doanh
Nội dung của kế hoạch tài chính
Quá trình lập kế hoạch tài chính
Nội dung lập kế hoạch tài chính
Tài chính doanh nghiệp
Quản lý tài chính
Quản lý tài chính doanh nghiệp
Hướng dẫn lập kế hoạch tài chính
Lập kế hoạch tài chính
Kế hoạch kinh doanh tổng thể
Bài giảng Lập kế hoạch tài chính
Mô hình kế hoạch tài chính
Tài trợ bên ngoài
Yêu cầu của kế hoạch tài chính
Quản trị tài chính doanh nghiệp
Quy trình lập kế hoạch tài chính
Kế hoạch tài chính doanh nghiệp
Nhu cầu tài chính
Kế hoạch đầu tư
Vốn lưu động sản xuất
Định hướng sử dụng tài chính
Nguyên tắc lập kế hoạch tài chính
Dự báo doanh thu
Tài chính theo tỷ lệ doanh thu
Kế hoạch kinh doanh nấm rơm
Kế hoạch Marketing
Kế hoạch sản xuất
Kế hoạch nhân sự
Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội
Phương pháp lập kế hoạch
Lập kế hoạch mang tính chiến lược
Lập kế hoạch dựa vào kết quả
Lập kế hoạch cớ sự tham gia
Lập kế hoạch gắn nguồn lực tài chính
Bài giảng Lập kế hoạch kinh doanh
Kế hoạch hoạt động
Đề cương học phần
Đề cương học phần Kế hoạch kinh doanh
Kế hoạch tiếp thị
Quy trình lập kế hoạch nhân sự
Bài giảng Quản trị tài chính
Hoạch định tài chính
Dòng dịch chuyển tài chính
Hệ thống kế hoạch của doanh nghiệp
Loại kế hoạch tài chính
Phương pháp lập kế hoạch tài chính
Báo cáo kế hoạch kinh doanh
Bản kế hoạch kinh doanh
Kế hoạch kiếm toán
Kế hoạch báo cáo tài chính
Mô hình tài chính
Bài giảng mô hình tài chính
Tài liệu mô hình tài chính
Lập mô hình kế hoạch tài chính
Bài giảng Tài chính doanh nghiệp
Thị trường tài chính
Kế hoạch tài chính tập trung
Kế hoạch chi tiêu
Ngân sách chi tiêu
Quản lý thu chi
Lập kế hoạch tài chính doanh nghiệp
Kiểm soát dòng tiền
Dự kiến nhu cầu tài chính
Thuê mua tài sản
lập kế hoạch trả nợ
Kế hoạch trả nợ
Lập kế hoạch thanh toán
Lập kế hoạch trả dần nợ
Kế hoạch kinh doanh trên một trang giấy
Tác giả Jim Horan
Kế hoạch hành động
Lắp ráp và trau chuốt kế hoạch
Các mẫu kế hoạch
Những kế hoạch tiêu biểu
Xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh
Giáo trình Xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh
Thị trường lâm sản
Đánh giá nguồn lực hộ lâm nghiệp
Lập kế hoạch sản xuất
Lập kế hoạch doanh thu tiêu thụ
Chiến lược kinh doanh
Tỷ số tài chính
Tỷ số tài chính cơ bản
Phân tích tỷ số tài chính
Phân bổ nguồn vốn
Báo cáo lãi lỗ
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
Bảng cân đối kế toán
Kế hoạch ngân sách
Kế hoạch tổ chức sinh hoạt đầu năm
Mẫu kế hoạch tổ chức sinh hoạt
Nội dung kế hoạch tổ chức sinh hoạt
Trình bày kế hoạch tổ chức sinh hoạt
Soạn thảo kế hoạch tổ chức sinh hoạt
Văn bản hành chính
TÀI LIỆU MỚI ĐĂNG
Bơm máy nén quạt trong công nghiệp part 8
20
233
3
03-07-2024
Thương hiệu sản phẩm làng nghề: Đã ít, lại thiếu tính cạnh tranh
5
141
0
03-07-2024
Quy Trình Canh Tác Cây Bông Vải
8
131
0
03-07-2024
Tổng hợp Đề thi học sinh giỏi môn Sinh lớp 9 cấp huyện vòng 1 năm 2010-2011
12
203
2
03-07-2024
CHƯƠNG 2: RỦI RO THÂM HỤT TÀI KHÓA
28
133
0
03-07-2024
Báo cáo y học: "Aggrecanases and cartilage matrix degradation"
10
127
0
03-07-2024
Sử dụng mô hình ARCH và GARCH để phân tích và dự báo về giá cổ phiếu trên thị trường chứng khoán
24
1042
0
03-07-2024
ĐỀ TÀI " ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH NGOẠI HỐI CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN XUẤT NHẬP KHẨU VIỆT NAM "
51
124
2
03-07-2024
Bệnh sán lá gan trên gia súc và cách phòng trị
3
126
0
03-07-2024
American Idioms and Some Phrases Just For Fun_04
26
95
0
03-07-2024
TÀI LIỆU HOT
Mẫu đơn thông tin ứng viên ngân hàng VIB
8
7948
2250
Giáo trình Tư tưởng Hồ Chí Minh - Mạch Quang Thắng (Dành cho bậc ĐH - Không chuyên ngành Lý luận chính trị)
152
6807
1617
Ebook Chào con ba mẹ đã sẵn sàng
112
4046
1305
Ebook Tuyển tập đề bài và bài văn nghị luận xã hội: Phần 1
62
5749
1205
Ebook Facts and Figures – Basic reading practice: Phần 1 – Đặng Tuấn Anh (Dịch)
249
8670
1151
Giáo trình Văn hóa kinh doanh - PGS.TS. Dương Thị Liễu
561
3658
667
Giáo trình Sinh lí học trẻ em: Phần 1 - TS Lê Thanh Vân
122
3852
601
Giáo trình Pháp luật đại cương: Phần 1 - NXB ĐH Sư Phạm
274
4422
548
Tiểu luận: Tư tưởng Hồ Chí Minh về xây dựng nhà nước trong sạch vững mạnh
13
11131
537
Bài tập nhóm quản lý dự án: Dự án xây dựng quán cafe
35
4308
486