tailieunhanh - Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Thẩm định giá tòa nhà căn hộ khách sạn có sử dụng hình thức cho thuê ở thị trường Việt Nam

Mục tiêu của đề tài là nghiên cứu các cách tiếp cận thẩm định giá tòa nhà căn hộ khách sạn có sử dụng hình thức cho thuê; thiết lập quy trình thẩm định giá tòa nhà căn hộ khách sạn có sử dụng hình thức cho thuê; ứng dụng thực tiễn thẩm định giá tòa nhà căn hộ khách sạn Hyatt Regency TP. Đà Nẵng. | BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - TRẦN CÔNG ÚC THẨM ĐỊNH GIÁ TÒA NHÀ CĂN HỘ KHÁCH SẠN CÓ SỬ DỤNG HÌNH THỨC CHO THUÊ Ở THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM Chuyên ngành Kinh tế Phát triển Thẩm định giá Mã số 60310105 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. NGUYỄN QUỲNH HOA TP. Hồ Chí Minh Năm 2015 LỜI CAM ĐOAN Lời cam đoan Tôi xin cam đoan bản luận văn này là công trình nghiên cứu của chính tôi nghiên cứu và soạn thảo. Các trích dẫn và số liệu đều được trích dẫn nguồn. Những nội dung và kết quả nghiên cứu chưa từng được công bố trong bất kỳ công trình nghiên cứu nào khác. Tp. Hồ Chí Minh ngày tháng năm 2015 Trần Công Úc TÓM TẮT Căn cứ trên nhu cầu thực tế của thị trường về loại hình tòa nhà căn hộ khách sạn ngày càng cao bên cạnh đó các hướng dẫn thẩm định giá cho loại hình này đang còn hạn chế luận văn xây dựng mô hình thẩm định giá tòa nhà căn hộ khách sạn có sử dụng hình thức ở thị trường Việt Nam được xây dựng để giải quyết vấn đề trên. Để xây dựng mô hình thẩm định giá tác giả đã trình bày những nền tảng lý thuyết cơ bản về căn hộ khách sạn hình thức hợp tác kinh cho thuê và các mô hình thẩm định giá đang được vận dụng ở các nước trên thế giới. Qua đó tác giả rút ra được mô hình thẩm định giá cho loại hình này thông qua hai cách tiếp cận phổ biến là cách tiếp cận so sánh và cách tiếp cận thu nhập. TP. Đà Nẵng là một trong những thành phố có nhiều bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam trong đó tòa nhà căn hộ khách sạn Hyatt Regency là một trong những dự án tiêu biểu ở đây. Do đó tác đã lựa chọn thẩm định giá tòa nhà căn hộ khách sạn Hyatt Regency để áp dụng vào thực tiễn lý thuyết mà tác giả nghiên cứu được ở phần trước của luận văn. Phần cuối cùng của luận văn là những kết quả rút ra được khi xây dựng mô hình thẩm định giá một loại hình bất động sản mới ở thị trường Việt Nam. Bên cạnh đó là những hạn chế của luận văn trong quá trình thực hiện và hướng phát triển cho các đề tài nghiên cứu sau này. MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU . i DANH MỤC BẢNG .