tailieunhanh - Luận văn: : “Thị trường Bất động sản và một số giải pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển Thị trường Bất động sản ở Việt Nam”

Thị trường BĐS phát triển là một nhân tố quan trọng góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế- xã hội đất nước và nâng cao đời sống của các tầng lớp dân trường Bất động sản cùng với thị trường vốn và thị trường lao động là các thị trường trung tâm trong nền kinh tế thị trường. Kinh doanh BĐS là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, góp phần tăng thu ngân sách và chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng sản phẩm quốc nội đối với một quốc gia | X¸c ®Þnh ®­îc mét c¸ch khoa häc, c«ng khai, minh b¹ch vµ c«ng b»ng gi¸ cña ®Êt ®ai, nhµ cöa. Trªn thÕ giíi, viÖc ®Þnh gi¸ ®Êt ®ai th­êng ®­îc tiÕn hµnh bëi c¸c chuyªn gia vÒ thÞ tr­êng B§S. Trong s¸u ph­¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ B§S, ph­¬ng ph¸p ®¬n gi¶n nhÊt vµ còng t­¬ng ®èi cã søc thuyÕt phôc lµ “ph­¬ng ph¸p so s¸nh”, tøc lµ dùa trªn gi¸ B§S trong c¸c vô giao dÞch t­¬ng tù trong qu¸ khø hoÆc ë mét ®Þa ®iÓm t­¬ng tù ®Ó x¸c ®Þnh gi¸ thÞ tr­êng hiÖn t¹i cña mét B§S nµo ®ã. §Ó cã thÓ thùc hiÖn ®­îc ph­¬ng ph¸p nµy, c¸c c¬ quan §Þa chÝnh cÇn ph¶i cÇn ph¶i l­u gi÷ mét hÖ thèng d÷ liÖu chÝnh x¸c vµ liªn tôc ®­îc cËp nhËt vÒ c¸c vô giao dÞch trªn thÞ tr­êng B§S. VÒ l©u dµi, ViÖt Nam nªn sö dông ph­¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ nµy. §©y lµ mét c«ng viÖc ®ßi hái rÊt nhiÒu nç lùc, khã kh¨n, tèn kÐm nh­ n©ng cÊp vµ vi tÝnh ho¸ c¸c c¬ quan §Þa chÝnh, còng nh­ t¹o lËp c¬ chÕ khuyÕn khÝch ng­êi d©n ®¨ng ký giao dÞch B§S víi c¸c c¬ quan §Þa chÝnh. ChØ cã trªn c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ ®Êt mét c¸ch khoa häc, c«ng khai, minh b¹ch thay thÕ cho c¸ch ®Þnh gi¸ “tï mï”, cøng nh¾c hiÖn nay th× c¸c vô tranh chÊp, khiÕu kiÖn vÒ ®Òn bï, gi¶i to¶ míi ®­îc gi¶m thiÓu.