tailieunhanh - Bài giảng Định giá đất

"Bài giảng Định giá đất" được biên soạn nhằm cung cấp các kiến thức về nguyên tắc và cơ sở xác định giá đất; phương pháp định giá đất; khung giá đất; bảng giá đất; giá đất cụ thể . | ĐỊNH GIÁ ĐẤT VTPHONG@ NỘI DUNG Nguyên tắc và cơ sở xác định giá đất Phương pháp định giá đất Khung giá đất Bảng giá đất Giá đất cụ thể Nguyên tắc và cơ sở xác định giá đất Nguyên tắc cơ bản của định giá đất Các quyền đối với đất đai và sự kiểm soát của Nhà nước Các đặc điểm vật lý và các cải thiện trên địa điểm Sử dụng cao nhất tối ưu nhất Cơ sở khoa học định giá đất Địa tô Lãi suất ngân hàng Quan hệ cung cầu Văn bản quy phạm pháp luật về định giá đất. Nguyên tắc cơ bản của định giá đất Các quyền đối với đất đai và sự kiểm soát của Nhà nước Các đặc điểm vật lý và Sử dụng cao nhất các cải thiện trên địa điểm tối ưu nhất Các quyền đối với đất đai và sự kiểm soát của Nhà nước Định giá đất tập trung vào giá trị của các quyền đi kèm với đất đai üQuyền cho phát triển trong những giới hạn nhất định üQuyền cho thuê üQuyền cho sản xuất nông nghiệp üQuyền cho khai thác khoáng sản üQuyền cho thay đổi địa hình üQuyền chia nhỏ tích tụ và üQuyền cho sử dụng để đổ chất thải. Các quyền đối với đất đai và sự kiểm soát của Nhà nước tiếp theo Khi định giá đất cần phải tham khảo những quy định của Nhà nước để xác định P Quyền đi qua P Các hạn chế cá nhân và công cộng ảnh hưởng đến mảnh đất mục tiêu Các đặc điểm vật lý và các cải thiện trên địa điểm Các đặc điểm vật lý của mảnh đất quy mô hình thể bề mặt địa hình vị trí cảnh quan và các đặc điểm địa hình như đường bao ngoài độ dốc hệ thống thoát nước. Các đặc điểm vật lý và các cải thiện trên địa điểm tiếp theo Các dịch vụ có sẵn như nước điện gas dịch vụ điện thoại internet ảnh hưởng đến sử dụng và phát triển tiềm năng của mảnh đất. Các dịch vụ này có thể được cung cấp từ bên ngoài địa điểm hoặc ngay tại địa điểm. Các đặc điểm vật lý và các cải thiện trên địa điểm tiếp theo Các cải thiện trên địa điểm san ủi lát nền tạo cảnh quan các kết nối để sử dụng cho đường nước đường điện gas điện thoại. Những đặc điểm này được đánh giá vào giá trị của địa điểm. Cần lưu ý những cải thiện này cũng giống như các công trình trên đất là