tailieunhanh - Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở - Pháp luật và thực tiễn

Bài viết nghiên cứu, trao đổi trên cả phương diện pháp lý và thực tiễn về thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở. Mời các bạn cùng tham khảo bài viết để nắm chi tiết hơn nội dung nghiên cứu. | HOÏC VIEÄN TÖ PHAÙP THẾ CHẤP QUYỀN TÀI SẢN PHÁT SINH TỪ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở - PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN Nguyễn Hoài Thanh1 Phạm Thị Thúy Hồng2 Tóm tắt Thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở là một trong những hợp đồng bảo đảm hiện đang gây ra nhiều quan điểm trái chiều kể cả trong giới học thuật cũng như trong giới hành nghề công chứng luật sư pháp chế các ngân hàng. Tuy nhiên các tổ chức tín dụng cũng có những đánh giá và những lý do nhất định để lựa chọn loại hợp đồng này trong hoạt động cấp tín dụng. Mà điển hình chính là việc các tổ chức tín dụng có thể thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm rất thuận lợi nhanh chóng nhằm giành được và có được quyền ưu tiên thanh toán trước tiên từ tài sản. Tuy nhiên về phương diện pháp lý thì dạng hợp đồng này còn nhiều vấn đề phát sinh mà chưa có câu trả lời thỏa đáng. Bài viết nghiên cứu trao đổi trên cả phương diện pháp lý và thực tiễn về thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở. Từ khóa Thế chấp quyền tài sản hợp đồng mua bán nhà ở Bộ luật dân sự. Nhận bài 10 05 2018 Hoàn thành biên tập 13 06 2018 Duyệt đăng 24 07 2018 Summary Mortgage of property rights arising from sale contracts of houses is one of secured contracts that face controversial views including those views from the academic notary lawyer practicing sectors as well as legal departments of banks. However credit institutions have certain assessments and reasons to choose this type of contract in their credit granting activities. One of the typical reasons is that credit institutions can register their secured transactions in a convenient quick manner in order to obtain and enjoy the right to priority of payment from property. From the legal aspect there are still many issues arising from this type of contract that not yet have satisfied answers. This study shall discuss from both legal and practical aspects of mortgage of property rights arising from sale contracts of houses. Key words Mortgage property rights sale contracts .