tailieunhanh - Xây dựng mô hình thẩm định giá đất hàng loạt cho địa bàn quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

Mục tiêu của nghiên cứu nhằm xây dựng mô hình thẩm định giá đất hàng loạt cho địa bàn quận Gò Vấp, . Nghiên cứu sử dụng mô hình cộng dựa trên cách tiếp cận so sánh với 380 mẫu khảo sát. Kết quả cho thấy các yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất đến giá đất tại quận Gò Vấp là: (1) An ninh; (2) Lộ giới; (3) Lợi thế kinh doanh; (4) Khoảng cách đến mặt tiền; (5) Trục giao thông; (6) Trình độ dân trí, và (7) Vị trí trung tâm. | WORKING PAPER SERIES pÅÜççä çÑ bÅçåçãáÅë råáîÉêëáíó çÑ bÅçåçãáÅë eç Üá jáåÜ áíó XÂY DỰNG MÔ HÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT HÀNG LOẠT CHO ĐỊA BÀN QUẬN GÒ VẤP THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Nguyễn Quỳnh Hoa Nguyễn Hồng Dương Tóm tắt Mục tiêu của nghiên cứu nhằm xây dựng mô hình thẩm định giá đất hàng loạt cho địa bàn quận Gò Vấp . Nghiên cứu sử dụng mô hình cộng dựa trên cách tiếp cận so sánh với 380 mẫu khảo sát. Kết quả cho thấy các yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất đến giá đất tại quận Gò Vấp là 1 An ninh 2 Lộ giới 3 Lợi thế kinh doanh 4 Khoảng cách đến mặt tiền 5 Trục giao thông 6 Trình độ dân trí và 7 Vị trí trung tâm. Mô hình cộng được tác giả sử dụng cho kết quả sai lệch khoảng 10 so với phương pháp so sánh truyền thống. Từ đó tác giả đề xuất các ứng dụng kết quả nghiên cứu trong lĩnh vực quản lí nhà nước về đất đai cũng như làm cơ sở xác định mức thuế sử dụng đất. tçêâáåÖ m éÉê pÉêáÉë rbepbtm @MNOLOMNS pÅÜççä çÑ bÅçåçãáÅë råáîÉêëáíó çÑ bÅçåçãáÅë eç Üá jáåÜ áíó ÇÇêÉëëW N eç åÖ aáÉìI mÜì kÜì åI eç Üá jáåÜ áíóI sáÉíå ã mÜçåÉW HUQJUJPUQQJUOOO bã áäW ââí ìÉÜKÉÇìKîå tÉÄëáíÉW ïïïKëÉKìÉÜKÉÇìKîå 82 Nguyễn Quỳnh Hoa amp Nguyễn Hồng chí Phát triển kinh tế 26 3 82-103 Xây dựng mô hình thẩm định giá đất hàng loạt cho địa bàn quận Gò Vấp Thành phố Hồ Chí Minh NGUYỄN QUỲNH HOA Trường Đại học Kinh tế - nqhoa@ NGUYỄN HỒNG DƯƠNG Công ty TNHH Colliers International VN - Ngày nhận Tóm tắt 15 12 2014 Mục tiêu của nghiên cứu nhằm xây dựng mô hình thẩm định giá đất Ngày nhận lại hàng loạt cho địa bàn quận Gò Vấp . Nghiên cứu sử dụng 11 03 2015 mô hình cộng dựa trên cách tiếp cận so sánh với 380 mẫu khảo sát. Ngày duyệt đăng Kết quả cho thấy các yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất đến giá đất tại quận Gò Vấp là 1 An ninh 2 Lộ giới 3 Lợi thế kinh doanh 4 16 03 2015 Khoảng cách đến mặt tiền 5 Trục giao thông 6 Trình độ dân trí Mã số và 7 Vị trí trung tâm. Mô hình cộng được tác giả sử dụng cho kết 1214-R-04 quả sai lệch khoảng 10 so với phương pháp so .