tailieunhanh - Công văn số 2496/CT-TTHT

Công văn số 2496/CT-TTHT năm 2019 về chứng từ thu phí bảo trì chung cư do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung công văn. | Công văn số 2496 CT-TTHT TỔNG CỤC THUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM CỤC THUẾ TP HỒ CHÍ Độc lập Tự do Hạnh phúc MINH Số 2496 CT TTHT Thành phố Hồ Chí Minh ngày 22 tháng 3 năm 2019 V v chính sách thuế Kính gửi Công ty TNHH MTV Đông Hải Địa chỉ Số 1 Hoàng Diệu Phường 10 Quận Phú Nhuận MST 0301458139 Trả lời Văn bản số 135 DH TCKT ngày 28 01 2019 của Công ty về chứng từ thu phí bảo trì chung cư Cục Thuế TP có ý kiến như sau Căn cứ Điều 36 Nghị định số 99 2015 NĐ CP ngày 20 10 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở quy định về bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu 1. Người mua thuê mua nhà ở chủ đầu tư phải đóng 2 kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này . Chủ đầu tư phải mở một tài khoản thanh toán tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư nộp khi mở tài khoản chủ đầu tư phải ghi rõ tên tài khoản là tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư dưới hình thức có kỳ hạn. 4. Sau khi Ban quản trị được thành lập và có văn bản yêu cầu bàn giao kinh phí bảo trì mà chủ đầu tư đang tạm quản lý thì chủ đầu tư và Ban quản trị thống nhất lập hồ sơ quyết toán số liệu kinh phí bảo trì căn cứ vào số liệu quyết toán do hai bên thống nhất chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển kinh phí bảo trì thuộc diện phải chuyển giao theo quy định của pháp luật về nhà ở sang cho Ban quản trị quản lý thông qua hình thức chuyển khoản. Cách thức lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì của Ban quản trị và thủ tục bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư sang cho Ban quản trị được thực hiện theo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành. Sau khi bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư chủ đầu tư phải có văn bản báo cáo cho Sở Xây dựng