tailieunhanh - Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương

Mô hình hồi quy tuyến tính đa biến được áp dụng để phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở làm cơ sở cho công tác xác định giá đất cụ thể và bảng giá đất quy định trên địa bàn thành phố Chí Linh. | Nghiên cứu giá đất ở và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thành phố Chí Linh tỉnh Hải Dương Vietnam J. Agri. Sci. 2020 Vol. 18 No. 1 40-51 Tạp chí Khoa học Nông nghiệp Việt Nam 2020 18 1 40-51 NGHIÊN CỨU GIÁ ĐẤT Ở VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CHÍ LINH TỈNH HẢI DƯƠNG Hồ Thị Lam Trà1 Nguyễn Văn Quân1 Phạm Anh Tuấn2 Trịnh Thị Mai3 1 Học viện Nông nghiệp Việt Nam Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường 2 3 Uỷ ban nhân dân phường Thái Học thành phố Chí Linh tỉnh Hải Dương Tác giả liên hệ holamtra@ Ngày nhận bài Ngày chấp nhận đăng TÓM TẮT Mô hình hồi quy tuyến tính đa biến được áp dụng để phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở làm cơ sở cho công tác xác định giá đất cụ thể và bảng giá đất quy định trên địa bàn thành phố Chí Linh. Thang đo Likert 5 cấp 1-5 đã được sử dụng để thiết kế mẫu câu hỏi đánh giá mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đất ở. Số liệu được xử lý bằng phần mềm SPSS kiểm định thang đo bằng hệ số Cronbach s Alpha và mô hình phân tích yếu tố khám phá EFA. Kết quả phân tích mô hình hồi quy tuyến tính đa biến cho thấy 68 1 biến động của giá đất ở có thể được giải thích bằng biến thể của 6 nhóm biến độc lập trong khi phần còn lại 31 9 được giải thích bởi các yếu tố khác ngoài mô hình. Phương trình hồi quy tuyến tính là Y -0 345 0 153X1 0 218X2 0 121X3 0 122X4 0 220X5 0 259X6. Nhóm yếu tố cơ sở hạ tầng có ảnh hưởng lớn nhất đến giá đất ở tại thị xã Chí Linh với tỷ lệ 24 11 tiếp đến là nhóm yếu tố cá biệt nhóm yếu tố kinh tế nhóm yếu tố vị trí và nhóm yếu tố pháp lý với tỷ lệ đóng góp tương ứng là 21 18 19 43 13 34 và 11 18 . Cuối cùng là nhóm yếu tố kinh tế với tỷ lệ đóng góp là 10 76 . Từ khóa Giá đất ở yếu tố ảnh hưởng mô hình hồi quy tuyến tính thành phố Chí Linh. Studying Residential Land Price and Factors Affecting Residential Land Price in Chi Linh City Hai Duong Province ABSTRACT The multivariate linear regression model was applied to analyze the