tailieunhanh - Tóm tắt luận án Tiến sĩ Luật học: Pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Mục đích nghiên cứu của luận án là làm sáng tỏ những vấn đề lý luận và thực tiễn về pháp luật giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Đánh giá thực trạng pháp luật và quá trình thực thi pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Từ đó đề xuất quan điểm, giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. | Tóm tắt luận án Tiến sĩ Luật học Pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TƢ PHÁP TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI LÊ HỒNG HẠNH PHÁP LUẬT VỀ GIAO ĐẤT ĐỂ ĐẨU TƢ XÂY DỰNG NHÀ Ở THƢƠNG MẠI Chuyên ngành Luật Kinh tế Mã số 9 38 01 07 TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2020 Công trình đƣợc hoàn thành tại TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI Ngƣời hƣớng dẫn khoa học TS. Trần Quang Huy PGS. TS. Nguyễn Thị Nga Phản biện 1 Phản biện 2 Phản biện 3 Luận án được bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án tiến sĩ cấp trường họp tại Trường Đại học Luật Hà Nội vào hồi giờ ngày tháng năm 2020. Có thể tìm hiểu luận án tại 1 Thƣ viện Quốc gia 2 Thƣ viện Trƣờng Đại học Luật Hà Nội. 1 A. MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài luận án Thực tế hiện nay nhu cầu về nhà ở của người dân sống tại các đô thị đặc biệt là những đối tượng có thu nhập thấp là rất lớn. Pháp luật về giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đang nhận được sự quan tâm lớn trong xã hội. Trong các phương thức xác lập quyền sử dụng đất cho các nhà đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo pháp luật hiện hành thì phương thức giao đất có thu tiền sử dụng đất được áp dụng phổ biến nhất. Pháp luật điều chỉnh về nội dung này khá đồ sộ song vẫn còn tồn tại nhiều điểm bất cập đó là sự không phân định rõ các trường hợp nhà nước thu hồi đất để thực hiện giao đất cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại các căn cứ điều kiện được giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại còn chưa rõ ràng sự chồng chéo mâu thuẫn trong quy định về chủ thể được giao đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại việc tiếp cận thông tin về đất đai còn gặp nhiều khó khăn quy trình thủ tục hành chính về đất đai kéo dài Những bất cập này đang thực sự làm giảm sút sự hấp dẫn trong thu hút đầu tư dễ gây tác động tiêu cực đến quyền tự do kinh doanh của doanh nghiệp làm thất thu ngân sách nhà nước và là một phần nguyên nhân dẫn đến những tranh chấp khiếu kiện về đất đai kéo dài hiện nay. Do đó yêu cầu đặt ra là phải nghiên cứu một cách .