tailieunhanh - Công văn số 131/BXD-QLN

Công văn số 131/BXD-QLN năm 2019 về kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung công văn. | Công văn số 131 BXD-QLN BỘ XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 131 BXD QLN Hà Nội ngày 14 tháng 06 năm 2019 V v trả lời kiến nghị của bà Nguyễn Thị Minh Chăm về loại hình văn phòng kết hợp lưu trú officetel Kính gửi Bà Nguyễn Thị Minh Chăm số 4 ngõ 126 Kim Ngưu Thanh Nhàn Hai Bà Trưng Hà Nội. Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của bà Nguyễn Thị Minh Chăm do Văn phòng Chính phủ chuyển đến tại văn bản số 4567 VPCP ĐMDN ngày 29 5 2019 với nội dung kiến nghị như sau 1. Tôi có mua 01 căn hộ có chức năng là thương mại dịch vụ văn phòng được lưu trú officetel . Vậy tôi có thể cho thuê để khách hàng là cá nhân người nước ngoài làm trụ sở doanh nghiệp đồng thời làm địa điểm thực hiện dự án không Việc này có vi phạm khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực từ ngày 01 7 2015 thì một trong các hành vi bị nghiêm cấm là Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. 2. Tôi có phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để đủ điều kiện cho thuê căn hộ nêu trên để làm văn phòng mà không phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh ngành nghề bất động sản cho thuê căn hộ của cá nhân hoặc doanh nghiệp làm chủ sở hữu không ạ Tôi xin chân thành cảm ơn. Sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến như sau 1. Theo quy định tại khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản thì quot Người Việt Nam định cư ở nước ngoài tổ chức cá nhân nước ngoài được thuê các loại bất động sản để sử dụng được mua thuê thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở quot Theo quy định nêu trên thì cá nhân nước ngoài được thuê căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú officetel để sử dụng theo đúng công năng của căn hộ đó. 2. Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở quy định cấm quot sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở quot chỉ điều chỉnh đối với căn hộ chung cư nhà ở chứ không điều chỉnh với loại hình căn hộ công trình khác không phải là nhà ở . 3. Theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản và quy định tại khoản 1 khoản 7 Điều 5 Nghị định 76 2015 NĐ CP