tailieunhanh - Nguyên tắc chung đối với xây dựng nhà ở

Việc xây dựng nhà ở được thực hiện theo các nguyên tắc sau: đầu tiên là phải có bản vẽ thiết kế; thứ hai là, thiết kế nhà ở phải được lập trên cơ sở kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở hoặc báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, nếu có; kết quả xem xét, kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề, lân cận; phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định khác của pháp luật có liên quan . | Nguyên tắc chung đối với xây dựng nhà ở NGUYÊN TẮC CHUNG ĐỐI VỚI XÂY DỰNG NHÀ Ở Việc xây dựng nhà ở được thực hiện theo các nguyên tắc sau 1. Phải có bản vẽ thiết kế. 2. Thiết kế nhà ở phải được lập trên cơ sở kiểm tra ranh giới đất và chất lượng nền đất nơi dự kiến xây dựng nhà ở hoặc báo cáo kết quả khảo sát xây dựng nếu có kết quả xem xét kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề lân cận phải tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định khác của pháp luật có liên quan phải bảo đảm an toàn cho nhà ở và không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công trình liền kề lân cận. 3. Phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật trước khi khởi công trừ nhà ở tại vùng sâu vùng xa không thuộc đô thị không thuộc điểm dân cư tập trung điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt. Trình tự thủ tục và hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở được niêm yết tại cơ quan cấp Giấy phép xây dựng. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng nhà ở khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp về vị trí xây dựng công trình cao độ nền xây dựng công trình các chỉ giới đường đỏ chỉ giới xây dựng diện tích xây dựng tổng diện tích sàn chiều cao công trình số tầng và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng thì chủ nhà phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng nhà ở theo nội dung điều chỉnh. Những thay đổi khác thì không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp. 4. Việc thi công xây dựng nhà ở phải bảo đảm chất lượng công trình an toàn lao động và bảo đảm vệ sinh môi trường tuân thủ các quy định trong giấy phép xây dựng không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công trình liền kề lân cận. Khuyến khích chủ nhà thực hiện chế độ giám sát thi công xây dựng nhà ở. 5. Tổ chức cá nhân thực hiện việc khảo sát xây dựng thiết kế và thi công xây dựng nhà ở phải có năng lực phù hợp với công việc đảm nhận theo quy định của Thông tư 39 2009 TT BXD và phải chịu trách nhiệm trước chủ nhà và pháp luật về chất lượng công việc