tailieunhanh - Tín dụng bất động sản tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn Tp. HCM

Mối quan tâm chính của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) là nguồn tài trợ. Các doanh nghiệp (DN) kinh doanh trong lĩnh vực này cần có lượng vốn lớn và dài hạn. Các nguồn tài trợ chủ yếu từ: vốn của các nhà đầu tư, nguồn vốn ứng trước của người mua và nguồn tín dụng trung và ngắn hạn từ các ngân hàng thương mại (NHTM). Ở VN, các nhà đầu tư vào thị trường BĐS hiện nay phần lớn đều không đủ năng lực tài chính để thực hiện những dự án nhằm tạo ra các sản phẩm hoàn chỉnh cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung vốn có tính quyết định và giữ vai trò lớn nhất cho thị trường BĐS vẫn là ngân hàng. | Tín dụng bất động sản tại các ngân hàng thương mại trên địa bàn Tp. HCM PHAÙT TRIEÅN KINH TEÁ Soá 250, Thaùng Taùm naêm 2011 TÍN DUÏNG BAÁT ÑOÄNG SAÛN TAÏI CAÙC NGAÂN HAØNG THÖÔNG MAÏI TREÂN ÑÒA BAØN . DÖÔNG THÒ BÌNH MINH* & CAÙC COÄNG SÖÏ** Moái quan taâm chính cuûa caùc nhaø ñaàu tö baát ñoäng saûn (BÑS) laø nguoàn taøi trôï. Caùc doanh nghieäp (DN) kinh doanh trong lónh vöïc naøy caàn coù löôïng voán lôùn vaø daøi haïn. Caùc nguoàn taøi trôï chuû yeáu töø: voán cuûa caùc nhaø ñaàu tö, nguoàn voán öùng tröôùc cuûa ngöôøi mua vaø nguoàn tín duïng trung vaø ngaén haïn töø caùc ngaân haøng thöông maïi (NHTM). ÔÛ VN, caùc nhaø ñaàu tö vaøo thò tröôøng BÑS hieän nay phaàn lôùn ñeàu khoâng ñuû naêng löïc taøi chính ñeå thöïc hieän nhöõng döï aùn nhaèm taïo ra caùc saûn phaåm hoaøn chænh cho thò tröôøng sô caáp. Nguoàn cung voán coù tính quyeát ñònh vaø giöõ vai troø lôùn nhaát cho thò tröôøng BÑS vaãn laø ngaân haøng. Theo ñieàu tra hieän nay, soá DN kinh doanh BÑS coù quy moâ veà voán töø 10 tyû ñoàng trôû leân chæ chieám gaàn 30%, töø 500 tyû ñoàng trôû leân (30 trieäu USD) chieám 2,4%, coøn laïi phaàn lôùn laø voán nhoû khoâng coù khaû naêng thöïc hieän caùc döï aùn lôùn neáu khoâng coù söï hoã trôï cuûa ngaân haøng. Tín duïng BÑS laø keânh taøi trôï voán cho thò tröôøng BÑS, ngöôïc laïi, trieån voïng cuûa thò tröôøng BÑS taùc ñoäng trôû laïi ñeán caùc khoaûn vay BÑS. Do tính chaát caùc khoaûn vay BÑS laø nhöõng khoaûn vay coù taøi saûn theá chaáp chuû yeáu hình thaønh töø voán vay, nguoàn traû nôï laø töø caùc luoàng tieàn sinh ra töø taøi saûn. Vì vaäy, baát cöù moät söï bieán ñoäng naøo cuûa thò tröôøng BÑS cuõng seõ aûnh höôûng ñeán khaû naêng thu hoài nôï cuûa caùc ngaân haøng, ñaëc bieät laø trong boái caûnh neàn kinh teá VN töø naêm 2008 ñeán nay coù nhöõng baát oån ôû taàm vó moâ. Treân cô sôû phaân tích, taùc giaû ñeà xuaát moät soá gôïi yù chính saùch nhaèm haïn cheá .

• Ngân hàng - Tín dụng
• Phát triển kinh tế
• Tín dụng bất động sản
• Ngân hàng thương mại
• Nguồn cung vốn
• Nguồn tín dụng trung hạn
• phương thức quản lý
• quản lý kinh tế
• kinh tế thị trường
• Kinh tế phát triển
• tài liệu kinh tế phát triển
• nghiên cứu kinh tế phát triển
• tìm hiểu kinh tế phát triển
• bài tập kinh tế phát triển
• Quản lý phát triển kinh tế địa phương
• Bài giảng Quản lý phát triển kinh tế địa phương
• Quan hệ phát triển kinh tế địa phương
• Mô hình quan hệ phát triển kinh tế địa phương
• Hình thức quan hệ phát triển kinh tế địa phương
• Chiến lược phát triển kinh tế địa phương
• Chiến lược phát triển kinh tế xã hội
• Hoạch định chiến lược phát triển kinh tế địa phương
• Trắc nghiệm kinh tế phát triển
• Ôn thi kinh tế phát triển
• Đề thi kinh tế phát triển
• Ôn tập kinh tế phát triển
• Đề thi trắc nghiệm kinh tế phát triển
• Đề kiểm tra kinh tế phát triển
• Câu hỏi kinh tế phát triển
• Câu hỏi trắc nghiệm kinh tế phát triển
• Bài thi kinh tế phát triển
• Kiểm tra kinh tế phát triển
• Tự luận kinh tế phát triển
• Chiến lược kế hoạch chươnh trình đầu tư phát triển kinh tế xã hội Việt Nam
• Chiến lược phát triển kinh tế
• Kế hoạch phát triển kinh tế
• Chương trình phát triển kinh tế
• Đầu tư phát triển kinh tế
• Phát triển kinh tế theo ngành
• Phát triển kinh tế theo lãnh thổ
• Phát triển kinh tế Vũng Tàu
• Thực trạng phát triển kinh tế Vũng Tàu
• Giải pháp phát triển kinh tế Vũng Tàu
• Định hướng phát triển kinh tế
• Lý luận kinh tế phát triển
• Mô hình kinh tế phát triển
• Kiến thức kinh tế phát triển
• Bài giảng kinh tế phát triển
• Phân tích kinh tế phát triển
• Lý thuyết kinh tế phát triển
• Thi kết thúc môn kinh tế phát triển
• Câu hỏi môn kinh tế phát triển
• Phát triển kinh tế xã hội Việt Nam
• Định hướng phát triển kinh tế xã hội
• Thực hiện chiến lược phát triển kinh tế
• Vấn đề phát triển kinh tế xã hội
• Tìm hiểu phát triển kinh tế xã hội
• Quy hoạch phát triển kinh tế địa phương
• Chính sách phát triển địa phương
• Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội
• Giáo trình Kinh tế phát triển
• Kế toán doanh nghiệp
• Đường lối phát triển kinh tế xã hội
• Chính sách phát triển kinh tế xã hội
• Phát triển kinh tế nông nghiệp
• Phát triển kinh tế công nghiệp
• Luận văn kinh tế
• Dịch vụ phát triển kinh doanh
• Dịch vụ phát triển kinh doanh tại Việt Nam
• Dịch vụ phát triển kinh doanh thế giới
• Hội nhập kinh tế quốc tế
• Luận văn kinh doanh quốc tế
• Đề tài kinh tế đối ngoại
• Bài giảng môn kinh tế phát triển
• Kinh tế học phát triển
• Ôn tập môn kinh tế phát triển