tailieunhanh - Tóm tắt Luận án Tiến sỹ Kinh tế: Định giá nhà ở thương mại xây dựng mới ở các doanh nghiệp đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở

Mục đích nghiên cứu của luận án là phân tích và đánh giá thực trạng công tác định giá nhà ở TMXDM tại các DNĐTXD&KD nhà ở, từ đó đưa ra các nhóm giải pháp và kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác này . | Tóm tắt Luận án Tiến sỹ Kinh tế: Định giá nhà ở thương mại xây dựng mới ở các doanh nghiệp đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở LỜI MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Với những đặc điểm riêng biệt của mình, nhà ở là một sản phẩm đặc thù và được định giá dựa trên các phương pháp và nguyên tắc riêng đối với sản phẩm này. Trên thực tế việc định giá nhà ở TMXDM tại các DNĐTXD&KD nhà ở vẫn còn nhiều vấn đề bất cập cụ thể: Trong năm 2007 thị trường đã chứng kiến có nhiều dự án nhà ở khách hàng phải tranh nhau xếp hàng để đăng ký mua căn hộ như dự án như Vista, Sky Garden, Hoàng Anh Gia Lai tại thành phố Hồ Chí Minh; hoặc như dự án Nam Cường tại đường Lê Văn Lương kéo dài tại Hà Nội trong năm 2009; trong khi đó rất nhiều dự án nhà ở có chất lượng, điều kiện mua và có vị trí tương đồng, đặc biệt là một số dự án ngay cạnh các vị trí dự án trên, thậm chí còn được đưa ra bán trước nhưng có rất ít khách hàng quan tâm. Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên là do các doanh nghiệp chủ yếu áp dụng phương pháp so sánh để định giá nhà ở thương mại xây dựng mới, nhưng phương pháp này lại được xây dựng trên các quan điểm không thống nhất về nhà ở thương mại xây dựng mới, về quan hệ cung cầu và giá trị nhà ở thương mại xây dựng mới. Một số ít doanh nghiệp cũng đã sử dụng kết quả của một số hàm hồi quy khi định giá, tuy nhiên, thường vẫn mang tính cục bộ trong một vùng hay một tuyến đường giới hạn, mà không gắn liền với các thông số đặc trưng của cấu trúc các đô thị cụ thể và như vậy không thể đưa ra các dự báo quan trọng về biến thiên giá cả nhà ở thương mại xây dựng mới trên quy mô toàn bộ thành phố. Vậy một câu hỏi được đặt ra là, mô hình định giá nào phù hợp với nhà ở thương mại xây dựng mới và cần có những điều kiện gì để áp dụng hiệu quả mô hình này tại Việt Nam? Xuất phát từ những lý do đó, tác giả luận án đã chọn đề tài “Định giá nhà ở thương mại xây dựng mới ở các doanh nghiệp đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà

• Kinh tế - Thương mại
• Tóm tắt Luận án Tiến sỹ Kinh tế
• Định giá nhà ở thương mại
• Thương mại xây dựng mới
• Doanh nghiệp đầu tư xây dựng
• Kinh doanh nhà ở
• Tóm tắt Luận án Tiến sỹ
• Luận án Tiến sỹ
• Luận án Tiến sỹ Kinh tế
• Luận án Tiến sỹ ngành Kinh tế quốc tế
• Phát triển sản phẩm du lịch
• Hội nhập kinh tế ASEAN
• Phát triển du lịch
• Luận án Tiến sỹ ngành Quản lý kinh tế
• Thực hành nông nghiệp tốt
• Cơ sở sản xuất rau
• Chất lượng công chức hành chính nhà nước
• Tỉnh miền núi phía bắc Việt Nam
• Kinh tế chính trị
• Mô hình phát triển khu kinh tế
• Tỉnh Quảng Ninh
• Hội nhập kinh tế quốc tế
• Luận án Tiến sĩ
• Luận án Tiến sỹ ngành Tài chính ngân hàng
• Truyền dẫn lãi suất bán lẻ
• Truyền dẫn chính sách tiền tệ
• Quản lý tài chính
• Nâng cao năng lực cạnh tranh
• Tập đoàn kinh tế Việt Nam
• Kinh tế thế giới
• Tác động kinh tế của biến đổi khí hậu
• Khai thác thuỷ sản
• Ứng phó của Việt Nam
• Kinh tế học
• Lịch sử kinh tế
• Chuyển dịch cơ cấu ngành kinh tế
• Cơ cấu ngành kinh tế trong công nghiệp hóa
• Cơ cấu ngành kinh tế trong hiện đại hóa
• Kinh tế Ninh Bình
• Tiến sỹ Kinh tế
• Quản trị kinh doanh
• Năng lực cạnh tranh
• Kết quả kinh doanh
• Ngân hàng thương mại
• Quản lý tài sản
• Công ty cổ phần ngành xây dựng niêm yết
• Ngành xây dựng niêm yết ở Việt Nam
• Phát triển thị trường bảo hiểm phi nhân thọ
• Bảo hiểm phi nhân thọ ở Việt Nam
• Bảo hiểm phi nhân thọ
• Làm việc phòng ban độc lập
• Mô hình nhóm
• Doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin
• Công nghệ thông tin tại Việt Nam
• Xây dựng cơ sở hạ tầng
• Cụm công nghiệp ở Hà Nội
• Cơ sở hạ tầng
• Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin
• Ngành thuế ở Việt Nam
• Thuế Việt Nam
• Chất lượng dịch vụ của siêu thị chuyên doanh
• Thành phố Hà Nội
• Chất lượng dịch vụ
• Tài chính ngân hàng
• Nhân tố tác động đến CCV
• Các doanh nghiệp niêm yết trên TTCK Việt Nam
• Sở giao dịch chứng khoán
• Doanh nghiệp niêm yết
• Phát triển hàng thủ công mỹ nghệ xuất khẩu
• Thủ công mỹ nghệ xuất khẩu ở Nam Định
• Hàng xuất khẩu
• Chính sách xuất khẩu
• Phát triển các DN QĐND Lào
• Xây dựng kinh tế thị trường
• Kinh tế quốc tế
• Thị trường kinh tế
• Xây dựng kinh tế
• Toán kinh tế
• Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế
• Cơ cấu kinh tế trong quá trình công nghiệp hoá
• Cơ cấu kinh tế trong hiện đại hoá
• Cơ cấu kinh tế
• Kế toán quản trị chi phí
• Công ty cổ phần nhựa niêm yết
• Thị trường chứng khoán Việt Nam
• Kế toán quản trị
• Đầu tư phát triển kinh tế
• Phát triển kinh tế Thủ đô Viêng Chăn
• Chính sách phát triển kinh tế
• Tăng trưởng kinh tế
• Nguồn lực tài chính
• Kinh tế tư nhân
• Phát triển kinh tế xã hội
• Nguồn lực tài chính từ kinh tế tư nhân
• Kinh tế nông nghiệp
• Liên kết kinh tế nông nghiệp
• Phát triển kinh tế
• Liên kết kinh tế
• Hoạt động giám sát của Quốc hội
• Hoạt động giám sát
• Kinh tế nhà nước
• Mô hình chuỗi thời gian phi tuyến
• Phân tích chỉ tiêu kinh tế vĩ mô
• Dự báo chỉ tiêu kinh tế vĩ mô
• Kinh tế vĩ mô ở Việt Nam