tailieunhanh - Bàn về kế toán giảm giá trị bất động sản đầu tư

Việt Nam đã ban hành chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS 05 về bất động sản đầu tư. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư không hạch toán trường hợp giảm giá trị bất độ sản đầu tư vì chưa có quy định. Bài viết trình bày một số nội dung về kế toán giảm giá trị bất động sản đầu tư theo quan điểm của chuẩn mực kế toán quốc tế số 36, góp phần hoàn thiện hơn nội dung của VAS 05, giúp hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng phát triển. | INFOMATIONj exchange BÀN VÊ KẼJOAN GIẢM GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN ĐÁU Tư Nguyễn Thị Hồng Nga Khoa Kế toán kiểm toán Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội Việt Nam đã ban hành chuẩn mực kế toán Việt Nam VAS 05 về bất động sản đẩu tư BĐSĐT .Tuy nhiên trong quá trình thực hiện các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư không hạch toán trường hợp giảm giá trị BĐSĐT vì chưa có quy định. Trong bài viết này tác giả trình bày một số nội dung về kế toán giảm giátrịBDSĐTtheo quan điểm cảu chuẩn mực kế toán quốc tế số 36 TAS 36 góp phần hoàn thiện hơn nội dung củaVAS05 giúp hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng phát triển. Trong nền kinh tế thị trường bất động sản đẩu tư BĐSĐT là một loại tài sản ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản của các doanh nghiệp. Việc quản lý BĐSĐT là một công việc khó khấn phức tạp vì kinh doanh BĐSĐT là hoạt động đòi hỏi vốn lớn thời gian dài và mức độ rủi ro kinh doanh cao. Trên cơ sở chuẩn mực kê toán quốc tê về BĐSĐT Việt Nam đã ban hành chuẩn mực kê toán Việt Nam số 05 về BĐSĐT VAS 05 cùng với các văn bản hướng dẫn đã phần nào đáp ứng được yêu cầu quản lý. Tuy nhiên trong quá trình hội nhập và phát triển có nhiều vấn để mới nghiệp vụ mới phức tạp đối tượng mới nảy sinh từ thực tê hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp đòi hỏi cần phải nghiên cứu để hoàn thiện chuẩn mực kê toán và chê độ kê toán hiện hành. Theo VAS 05 BĐSĐT được ghi nhận ban đầu theo giá gốc. Sau ghi nhận ban đẩu BĐSĐT được đánh giá theo giá trị còn lại và hao mòn lũy kế. Tuy nhiên một ị thực tê diễn ra khá phổ biến là vấn đề về giảm sút giá trị của BĐSĐT trong quá trình nắm giữ sử dụng. Thực tê cho thấy BĐSĐT là một loại tài sản có giá trị không ổn định đặc biệt ở Việt Nam BĐSĐT chịu ảnh hưởng khá lớn của việc đầu cơ nắm giữ đất đai trái pháp luật. Trong thời gian qua giá cả BĐSĐT luôn biến động phức tạp cung cầu luôn ở tình trạng mất cân đối. Giá cả bất động sản có thời kỳ bị đẩy lên quá cao với các cơn sốt có thời kỳ lại sụt giảm mạnh với tình trạng .