tailieunhanh - Luận án tiến sĩ Kinh tế: Hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Luận án nghiên cứu làm rõ lý luận về quy trình và phương pháp thẩm định giá BĐS, đánh giá thực trạng quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam, có tham khảo kinh nghiệm các nước để từ đó đề xuất các giải pháp hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản Việt Nam. | Luận án tiến sĩ Kinh tế: Hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TÀI CHÍNH HỌC VIỆN TÀI CHÍNH TRẦN THỊ THANH HÀ HOÀN THIỆN QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN NAY LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ HÀ NỘI - 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ TÀI CHÍNH HỌC VIỆN TÀI CHÍNH TRẦN THỊ THANH HÀ HOÀN THIỆN QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM HIỆN NAY CHUYÊN NGÀNH: TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG MÃ SỐ: NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC 1. TS. Nguyễn Minh Hoàng 2. GS.,TSKH. Đặng Hùng Võ HÀ NỘI - 2018 1 T i xin m o n yl ng tr nh nghi n u ri ng t i C số liệu, kết quả n u trong lu n n l trung th Nh ng tƣ liệu ƣ s ng trong lu n n ều nguồn gố tr h n r r ng T giả Lu n n Trần Thị Th nh H 2 MỤC LỤC MỤC NỘI DUNG TRANG TRANG BÌA PHỤ LỜI CAM ĐOAN 1 MỤC LỤC 2 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU CHỮ VIẾT TẮT 5 DANH MỤC CÁC BẢNG 6 DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ 8 DANH MỤC CÁC PHỤ LỤC 8 LỜI MỞ ĐẦU 9 CHƢƠNG 1. LÝ LUẬN CHUNG VỀ QUY TRÌNH VÀ PHƢƠNG 27 PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Tổng quan về bất động sản 27 Khái niệm bất động sản 27 Đặc điểm bất động sản 28 Phân loại bất động sản 30 Thẩm định giá bất động sản 33 Khái niệm thẩm định giá bất động sản 33 Cơ sở giá trị thẩm định giá bất động sản 34 Các yếu tố ảnh hưởng tới giá trị bất động sản 36 Mục đích thẩm định giá bất động sản 37 Các nguyên tắc cơ bản thẩm định giá bất động sản 37 Quy trình và phƣơng pháp thẩm định giá bất động sản 39 Quy trình thẩm định giá bất động sản 39 Khái niệm quy trình thẩm định giá bất động sản 39 Nội dung quy trình thẩm định giá bất động sản 41 Các phương pháp thẩm định giá bất động sản 49 Phương pháp so sánh trực tiếp 50 Phương pháp thu nhập 55 Phương pháp chi phí 61 Phương pháp thặng dư