tailieunhanh - Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị tại thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên năm 2017

Thành phố Sông Công là trung tâm công nghiệp phía Nam của tỉnh Thái Nguyên là nơi có điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế - xã hội. Trong thời gian qua do tác động của quá trình phát triển đô thị, giá đất ở của thành phố đã có những biến động đáng kể. Việc nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đây có ý nghĩa quan trọng cho việc định giá đất và quản lý đất đai tại địa phương. | Trần Viết Khanh và Đtg Tạp chí KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ 191(15): 111 - 116 NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ TẠI THÀNH PHỐ SÔNG CÔNG, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2017 Trần Viết Khanh1*, Ninh Văn Qúy2, Đỗ Văn Hải3 1 Đại học Thái Nguyên, 2Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật – ĐH Thái Nguyên, 3 Phân hiệu Đại học Thái Nguyên tại tỉnh Lào Cai TÓM TẮT Thành phố Sông Công là trung tâm công nghiệp phía Nam của tỉnh Thái Nguyên; là nơi có điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế - xã hội. Trong thời gian qua do tác động của quá trình phát triển đô thị, giá đất ở của thành phố đã có những biến động đáng kể. Việc nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đây có ý nghĩa quan trọng cho việc định giá đất và quản lý đất đai tại địa phương. Kết quả nghiên cứu cho thấy giá thị trường chênh lệch lớn so với giá Nhà nước quy định nhiều lần. Sự chênh lệch này do nhiều yếu tố tác động. Trên cơ sở nghiên cứu thực tế, các tác giả đã xác định được 3 nhóm nhân tố tác động (nhóm yếu tố chung, nhóm yếu tố thông tin sử dụng đất, nhóm yếu tố pháp lý) tác động làm cho giá đất biến động. Kết quả nghiên cứu cũng đã đề xuất các giải pháp đa chiều nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và định giá đất trên địa bàn thành phố Sông Công. Từ khóa: Yếu tố ảnh hưởng, đất ở đô thị, thành phố Sông công ĐẶT VẤN ĐỀ * Hiện nay giá đất ở đô thị đang có nhiều biến động gây khó khăn cho các cơ quan quản lý và người dân. Giá đất thị trường không sát với giá trị thực tế. Giá đất trong bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi cũng còn nhiều bất cập dẫn đến tình trạng khó khăn cho công tác quản lý đất đai [2]. Đặc biệt với một thành phố công nghiệp như thành phố Sông Công, thì vấn đề này được quan tâm hơn bao giờ hết. Giá đất là công cụ quan trọng để điều tiết thị trường bất động sản, để quản lý tài chính về đất đai của Nhà nước. Nhà nước điều tiết quản lý đất đai qua giá hay nói một cách khác, giá đất là công cụ kinh tế để người quản lý và người sử dụng đất tiếp cận với cơ chế thị trường đồng thời

TÀI LIỆU LIÊN QUAN
TỪ KHÓA LIÊN QUAN
crossorigin="anonymous">
Đã phát hiện trình chặn quảng cáo AdBlock
Trang web này phụ thuộc vào doanh thu từ số lần hiển thị quảng cáo để tồn tại. Vui lòng tắt trình chặn quảng cáo của bạn hoặc tạm dừng tính năng chặn quảng cáo cho trang web này.