tailieunhanh - Ebook Tình huống pháp luật về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất: Phần 2

Phần 2 cuốn sách "Tình huống pháp luật về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất" cung cấp cho người đọc các tình huống giải quyết về chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất. . | Tình huống pháp luật về giao đãi cho thuê đâát . IV. CHUYỂN MỤC ĐÍCH sử DỤNG ĐẤT oo Hộ gia đình ông N muốn W chuyển mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm thì có phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyển không Trong những trường hợp nào thì người sử dụng đâ t không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyển Theo quy định tại Điều 36 Luật Đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất quy định tại Điều 13 của Luật Đất đai được thực hiện như sau 1. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm-. a Chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm đất trồng rừng đất nuôi trồng thuỷ sản b Chuyển đất rừng đặc dụng đất rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích khác c Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp d Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nưốc 52 IV. Chuyên mạc đích sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất đ Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ỏ sang đất ở 2. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc quy định tại khoản 1 Điều 36 Luật Đất đai thì người sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký vổi văn phòng của tổ chức có thẩm quyền đăng ký quyền sử dụng đất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất 3. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điểm 1 và điểm 2 này thì chế độ sử dụng đất quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng thời hạn sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 68 của Luật Đất đai. Theo quy định nêu trên việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình ông N thuộc trường hợp phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền được quy định tại khoản 2 Điều 36 Luật Đất đai xem điểm 2 câu này . 53