tailieunhanh - Bài giảng Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình

Nội dung chính của bài giảng là xác định định mức dự toán công trình thông qua 6 loại chi phí: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác và chi phí dự phòng. Mời các bạn tham khảo! | Lương văn Cảnh PP. XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Giảng viên: Lương văn Cảnh TEL: EMAIL: luongvancanh@ 1 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Nội dung Gồm 06 lọai Chi phí: 1. Chi phí xây dựng. 2. Chi phí thiết bị. 3. Chi phí quản lý dự án. Lương văn Cảnh 4. Chi phí tư vấn. 5. Chi phí khác 6. Chi phí dự phòng. Riêng Chi phí giải phóng mặt bằng không tính dự tóan mà chỉ tính khi lập dự án án. Thực hiện theo Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng HƯỚNG DẪN LẬP VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 2 PHƯƠNG PHÁP 1: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Chi phí xây dựng bao gồm (Điều 4, NĐ112): 1. Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; 2. Chi phí phá và tháo dỡ các vật kiến trúc cũ; Lương văn Cảnh 3. Chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; 4. Chi phí xây dựng công trình tạm; 5. Công trình phụ trợ phục vụ thi công; 6. Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công 3 PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Phương pháp 1: Theo khối lượng và đơn giá xây dựng của công trình Lương văn Cảnh Phương pháp 2: Theo tổng khối lượng hao phí của từng loại vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công và các đơn giá tương ứng Phương pháp 3: Theo suất vốn đầu tư hoặc của công trình có các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện 4 PHƯƠNG PHÁP 1: XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ∑khối lượng * đơn giá xây dựng công trình*kth Lương văn Cảnh q Về khối lượng: được xác định theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công. Việc xác định khối lượng thực hiện theo hướng dẫn tại công văn số 788/BXD-VP , ngày 26 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng. q Về đơn giá xây dựng công trình: gồm đơn giá xây dựng, giá xây dựng tổng hợp theo mục II chuyên đề 4 của tài liệu khóa học đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ định giá xây dựng q Về các khoản mục chi phí trong dự toán chi phí xây dựng như .