tailieunhanh - Bài giảng Kinh tế kinh doanh: Chương 8 - ThS. Nguyễn Thị Xuân Hường

Sau khi học xong chương 8 "Đánh giá đầu tư" này người học có thể hiểu về: Đầu tư và các bước đánh giá đầu tư, dòng tiền và ước lượng dòng tiền, giá trị của tiền theo thời gian,.! | Chương 8: Đánh giá đầu tư Đầu tư và các bước đánh giá đầu tư Khái niệm đầu tư: Là việc sử dụng các nguồn lực để tiến hành một hoạt động nào đó với mong muốn đạt được những lợi ích nhất định. Trong kinh tế học thì đầu tư được hiểu là việc sử dụng các nguồn lực hiện tại để tiến hành sản xuất sản phẩm hoặc cung cấp dịch vụ trong tương lai Việc sử dụng các nguồn lực là tương đối chắc chắn nhưng các lợi ích thu được từ khoản đầu tư là tương đối không chắc chắn Các bước đánh giá đầu tư 1. Xác định mục tiêu: Đầu tư thay thế: thay thiết bị cũ bằng thiết bị mới tiên tiến hơn Đầu tư mở rộng: có thể là mở rộng quy mô cho sản phẩm hiện tại hoặc có thể là mở rộng các mặt hàng mới hoặc mở rông thị trường Các loại hình đầu tư khác: như đầu tư cho sức khỏe, an toàn lao động hoặc vì các lý do môi trường 2. Xác định các lựa chọn đầu tư 3. Xác định chi phí, lợi ích, thời gian và tính không chắc chắn của mỗi lựa chọn 4. Lựa chọn phương pháp đánh giá: 5. Lựa chọn chi phí vốn 6. Trình bày các kết quả Dòng tiền và ước lượng dòng tiền Khái niệm: Dòng tiền của dự án trong một khoảng thời gian nhất định là chênh lệch giữa tổng các khoản thực thu của dự án (các khoản thu có kèm việc nhập quỹ tiền mặt) trong thời gian đó với tổng các khoản thực chi của dự án (các khoản chi có kèm việc xuất quỹ tiền mặt) cũng trong khoảng thời gian đó. CF = Thực thu – Thực chi Giá trị của tiền theo thời gian Tiền tệ có tính thời gian. Giá trị của một đồng thu được ngày hôm nay chắc chắn phải mang giá trị khác với giá trị một đồng sẽ thu được ở một năm sau và nó luôn gắn liền với một lãi suất nhất định Giá trị của một đồng thì khác nhau ở các thời điểm khác nhau Để có thể đánh giá, so sánh được các lựa chọn đầu tư thì cần thiết phải quy các dòng tiền về mốc thời gian hiện tại, sử dụng tỷ lệ chiết khấu .