tailieunhanh - Kỹ thuật xây dựng vùng giá đất, vùng giá trị đất đai phục vụ định giá đất, trên cơ sở dữ liệu địa chính, công nghệ GIS và ảnh viễn thám
Vùng giá trị đất đai có một ý nghĩa quan trong với công tác quản lý đất đai và công tác định giá đất. Bài báo nêu cách tiếp cận và một số giải pháp xây dựng vùng giá đất, vùng giá trị đất đai trên cơ sở sử dụng bản đồ địa chính và ứng dụng các công nghệ GIS, GPS và ảnh viễn thám có độ phân giải cao. Kết quả thử nghiệm tại khu vực phƣờng Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc. | Trịnh Hữu Liên Tạp chí KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ 120(06): 127 – 132 KỸ THUẬT XÂY DỰNG VÙNG GIÁ ĐẤT, VÙNG GIÁ TRỊ ĐẤT ĐAI PHỤC VỤ ĐỊNH GIÁ ĐẤT, TRÊN CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH, CÔNG NGHỆ GIS VÀ ẢNH VIỄN THÁM Trịnh Hữu Liên* Trường Đại học Nông lâm - ĐH Thái Nguyên TÓM TẮT Vùng giá trị đất đai có một ý nghĩa quan trong với công tác quản lý đất đai và công tác định giá đất. Bài báo nêu cách tiếp cận và một số giải pháp xây dựng vùng giá đất, vùng giá trị đất đai trên cơ sở sử dụng bản đồ địa chính và ứng dụng các công nghệ GIS, GPS và ảnh viễn thám có độ phân giải cao. Kết quả thử nghiệm tại khu vực phƣờng Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc. Từ khóa: Vùng giá trị đất đai, định giá đất, bản đồ địa chính, công nghệ GIS, Vĩnh Phúc ĐẶT VẤN ĐỀ* Tính cấp thiết Định giá đất là một nhu cầu thực tiễn của nền kinh tế thị trƣờng. Để đáp ứng nhu cầu của thị trƣờng cũng nhƣ đáp ứng nhu cầu của công tác quản lý đất đai. Định giá đất đến từng thửa đất là một nhu cầu của thực tiễn quản lý đất đai[2]. Định giá đến từng thửa đất đòi hỏi cần xây dựng bản đồ giá đất, bản đồ vùng giá trị đất xây dựng trên nền cơ sở dữ liệu có khả năng giao không gian với cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính hoặc xây dựng trên nền dữ liệu bản đồ địa chính[1]. Các chức năng và công cụ GIS hỗ trợ khá đắc lực,cho việc giải quyết bài toán này. Quá trính phân tích khảo sát thực tế sẽ rất mất thời gian và chi phí, để giải quyết giảm thiểu các chi phí thực địa hƣớng nghiên cứu đặt ra là cần tiếp cận các giải pháp xây dựng bản đồ giá đất và vùng giá trị đất đai trên cơ sở sử dụng bản đồ địa chính và ứng dụng các công nghệ GIS[3], GPS và ảnh viễn thám có độ phân giải cao. Đặc biệt ở nƣớc ta đã hoàn thiện trạm thu ảnh, hiện nay Việt Nam đã phóng thành công vệ tinh Viễn thám VNREDSat-1, khả năng cập nhật dữ liệu từ ảnh viễn thám là rất khả thi. Dƣới đây là một số kết quả nghiên cứu về lý luận và thực nghiệm của ứng dụng kỹ thuật này. Cơ sở lý luận Vùng giá trị đất đai Có thể có những quan điểm tiếp cận khác nhau. Trƣớc
đang nạp các trang xem trước
