tailieunhanh - Chính sách phát triển thị trường bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và bài học cho Việt Nam

Nội dung của bài viết trình bày về thị trường bất động sản và phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam, một số kinh nghiệm quốc tế về chính sách phát triển thị trường bất động sản và một số bài học cho bất động sản Việt Nam. | CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN: KINH NGHIỆM QUỐC TẾ VÀ BÀI HỌC CHO VIỆT NAM TS. Trần Kim Chung1 ĐẶT VẤN ĐỀ Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng trong nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa của Việt Nam. Phát triển thị trường bất động sản tùy thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó ở vào vị trí hàng đầu là chính sách của Nhà nước đối với thị trường này. Trong thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều bước thăng trầm, có giai đoạn phát triển quá nóng dẫn đến trì trệ rồi đóng băng, phải 2 - 3 năm sau mới phục hồi được. Việc nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế và rút ra những bài học cho Việt Nam về chính sách phát triển thị trường bất động sản là rất quan trọng. Tham luận này, ngoài phần mở đầu, kết luận và tài liệu tham khảo gồm hai phần chính: - Phần thứ nhất trình bày một số kinh nghiệm quốc tế về chính sách phát triển thị trường bất động sản. - Phần thứ hai trình bày một số bài học cho Việt Nam. I. KINH NGHIỆM QUỐC TẾ VỀ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN . Khung pháp luật cho thị trường bất động sản - Kinh nghiệm của Cộng hòa Liên bang Đức Pháp luật bất động sản hiện hành dựa trên nguyên tắc công nhận quyền sở hữu tư nhân, cho phép được tự do và thường xuyên sử dụng cũng như khai thác các giá trị kinh tế vốn có của bất động sản. . Phạm vi các quy định Phân loại bất động sản theo luật. Có ba hình thức sở hữu chung: Tài sản của hợp danh theo luật dân sự, Tài sản hôn nhân chung theo chế độ sở hữu, tài sản chung vợ chồng. Công trình và các phần hợp thành. Nhìn chung, quyền sở hữu một mảnh đất cũng bao gồm quyền sở hữu các công trình xây dựng trên mảnh đất đó. Thế chấp bất động sản. Ở Đức, thông thường người bán đất đưa cho người mua giấy uỷ quyền để nhận thế chấp tài sản đã bán. Về các yêu cầu đối với các chủ thể kinh doanh bất động sản trong và ngoài nước. Công chứng viên phải kiểm tra các giấy phép đối với việc mua một mảnh đất cũng như đối với mua một căn hộ . .

• Đầu tư Bất động sản
• Bài viết Bất động sản Việt Nam
• Chính sách phát triển bất động sản
• Thị trường bất động sản
• Kinh nghiệm quốc tế về bất động sản
• Phát triển thị trường
• Bài viết Thị trường bất động sản
• Bất động sản Việt Nam
• Bài học kinh nghiệm về bất động sản
• Thị trường bất động sản Lào
• Bất động sản Lào
• Sự liên thông thị trường bất động sản
• Bất động sản vốn tiền tệ
• Thị trường bất động sản vốn tiền tệ
• Những giải pháp cho bất động sản
• Thị trường bất động sản Việt Nam
• Tác động của kinh tế vĩ mô
• Tác động của luật pháp
• Bài viết về kiến trúc
• Vai trò của thị trường bất động sản
• Phát triển đô thị Việt Nam
• Kinh tế đô thị
• Bất động sản
• Tạp chí Pháp luật và thực tiễn
• Bài viết về pháp luật
• Loại hình bất động sản
• Hoạt động condotel
• Đặc điểm condotel
• Chi phí lãi vay
• Doanh nghiệp có giao dịch liên kết
• Bài viết về kinh tế
• Kinh tế Việt Nam
• Quản lý kinh tế Trung ương
• Thị trường ngoại hối
• Thị trường ngoại hối Việt Nam
• Phát triển thị trường ngoại hối
• Thực trạng thị trường ngoại hối
• Giải pháp phát triển thị trường ngoại hối
• Kinh nghiệm phát triển thị trường ngoại hối
• Thị trường tài chính
• Phát triển thị trường tài chính
• Giải pháp phát triển thị trường tài chính
• Thể chế phát triển thị trường tài chính
• Thị trường tài chính trong hội nhập
• Khung pháp luật thị trường tài chính
• Chiến lược phát triển thị trường sản phẩm
• Chiến lược phát triển thị trường chăn
• Chiến lược phát triển thị trường gối
• Thị trường chăn ga gối đệm
• Đề tài nghiên cứu Kinh tế
• Thực trạng thị trường chăn ga gối đệm
• Thị trường dịch vụ
• Nền kinh tế thị trường
• Phát triển kinh tế thị trường
• Giải pháp phát triển thị trường dịch vụ
• Thị trường dịch vụ Việt Nam
• Vai trò của thị trường dịch vụ
• Thực trạng phát triển thị trường
• Phát triển thị trường cho người nghèo
• Người nghèo vùng Tây Bắc
• Phát triển thị trường vùng Tây Bắc
• Xu hướng phát triển thị trường lâm sản
• Thực trạng phát triển thị trường lâm sản
• Thị trường lâm sản Việt Nam
• Phát triển thị trường lâm sản
• Thị trường lâm sản
• Thị trường vốn
• Phát triển thị trường vốn
• Bối cảnh hội nhập
• Cung phát triển của thị trường vốn
• Thị trường vốn hiện đại
• Giải pháp phát triển thị trường vốn
• Loại thị trường ở Việt Nam
• Phát triển đồng bộ các loại thị trường
• Thực trạng đồng bộ thị trường
• Giải pháp đồng bộ thị trường
• Chính sách phát triển đồng bộ thị trường
• Tái cấu trúc thị trường kinh tế
• nguyên tắc định hướng
• phát triển kinh tế Việt Nam
• Kinh nhiệm xâm nhập thị trường
• thị trường toàn cầu
• toàn cầu hoá nền kinh tế
• phát triển bền vững phát triển kinh tế Việt Nam
• phát triển bền vững
• Xây dựng nền kinh tế thị trường
• Kinh tế thị trường
• Phát triển kinh
• Mô hình phát triển kinh tế
• Phát triển thị trường tiền tệ
• Tài chính Việt Nam
• Thị trường tài chính tiền tệ
• Tính tất yếu kinh tế thị trường
• Ưu điểm kinh tế thị trường
• Khuyết điểm kinh tế thị trường
• Thị trường quyền sử dụng đất
• Hiện trạng thị trường quyền sử dụng đất
• Thị trường nhà ở
• Thị trường tiền tệ
• Giải pháp phát triển thị trường tiền tệ
• Thị trường tiền tệ liên ngân hàng
• Liên ngân hàng Việt Nam
• Thị trường bộ phận
• Kinh tế tập trung
• Kênh huy động vốn dài hạn
• Thực trạng thị trường vốn
• Thị trường trái phiếu chính phủ
• Kinh nghiệm phát triển thị trường trái phiếu
• Chính sách thị trường bất động sản
• Phát triển thị trường bất động sản
• Kinh nghiệm phát triển bất động sản
• Lý luận thị trường bất động sản
• Thị trường tài chính Việt Nam
• Thực trạng thị trường tài chính Việt Nam
• Phát triển thị trường tài chính Việt Nam
• Định hướng phát triển thị trường tài chính
• Chính sách tài chính
• Thị trường chứng khoán
• Thị trường chứng khoán Việt Nam
• Phát triển bền vững thị trường chứng khoán
• Tiêu chí phát triển thị trường chứng khoán
• Giải pháp cung chứng khoán
• Biến động thị trường chứng khoán
• Định hướng phát triển thị trường lao động
• Phát triển thị trường lao động
• Thị trường lao động Việt Nam
• Thị trường lao động
• Chuyển dịch thị trường lao động Việt Nam
• Thị trường nhà đất
• Phát triển thị trường nhà đất
• Phát triển bất động sản
• Thực trạng thị trường nhà đất
• Phát triển thị trường chứng khoán
• Xu hướng phát triển thị trường chứng khoán
• Phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam
• Tiểu luận ngân hàng
• Thuyết trình ngân hàng
• Nghiệp vụ ngân hàng thương mại
• Định chế tài chính
• Tài liệu về nghiên cứu thị trường
• Nghiên cứu phát triển thị trường
• Hoạt động nghiên cứu phát triển thị trường
• Xây dựng chiến lược marketing hỗn hợp
• Tổ chức phát triển mạng lưới bán hàng
• Luận văn thị trường bất động sản
• Hoạt động thị trường bất động sản
• Thị trường hàng hóa
• Thị trường hàng hóa trong nước
• Phục hồi thị trường hàng hóa
• Phát triển thị trường hàng hóa
• Thực trạng thị trường hàng hóa trong nước
• Thị trường hàng hóa ở Việt Nam
• Thị trường trái phiếu
• Thị trường trái phiếu Việt Nam
• Định hướng phát triển thị trường trái phiếu
• Vai trò thị trường trái phiếu
• Cải cách chính sách thị trường trái phiếu
• Diễn biến thị trường trái phiếu