tailieunhanh - Chính sách tiền tệ và cơ chế truyền dẫn đối với thị trường bất động sản Việt Nam

Bài viết Chính sách tiền tệ và cơ chế truyền dẫn đối với thị trường bất động sản Việt Nam trình bày: Điều tra mối quan hệ giữa chính sách tiền tệ và thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn từ sau cuộc khủng hoảng tài chính thế giới đến nay,. . | TÁI CHÌNH-TIẼN TÊ Chính sách tiền tệ và cơ chế truyền dân đối vói thị truồng bất động sản Việt Nam ĩSi Si PHẠM HỮU HÔNG THÁI HỒ THỊ LAM IM Jn ài viết điều tra mối quan hệ giữa chính sách tiền tệ và thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn từ sau cuộc khủng hoảng tài chính thể giới đến nay cả trong ngăn hạn và dài hạn chứng minh thị trường bất động sẩn ỉà một kênh truyền dẫn chính sách tiền tệ quan trọng trong nền kinh tế. Từ khóa chính sách tiền tệ cơ chế truyền dẫn thị trường bất động sản VECM. 1. Cơ sở lý luận về mối quan hệ giữa chính sách tiền tệ và thị trường bất động sản Chính sách tiền tệ CSTT tác động đến HÌNH 1 Sơ đồ đơn tổng thể nền kinh tế qua hàng loạt các cơ chế truyền dẫn khác nhau và cuôì cùng là tới mục tiêu cơ bản của chính sách. Ỉ WÍ5 I d 3 .Ĩ0Éq Ami to nỉĩsa riỉISũỂ tìạiÀsk ìNí giản về cơ chế truyền dẫn chính sách tiền tệ qua thị trường bất động sản Nguồn Eỉboume 2008 . Cũng như các tài sản khác giá nhà đất bị ảnh hưỗng bồi những thay đổi trong lãi suất. Nếu giá nhà đất bị tác động bỗi lãi suất và tiêu dùng phụ thuộc vào tài sản nhà đất thì sẽ tồn tại một kênh truyền dẫn CSTT thông qua giá nhà đất. Maclennan và cộng sự 2000 lưu ý CSTT có thể được truyền đi thông qua thị trưòng nhà đất bằng cả hai cách trực tiếp và gián tiếp. Tác động trực tiếp chủ yếu là một hiệu ứng thu nhập hoặc dòng tiền khi lãi suất tăng gánh nặng lãi suất của bất kỳ khoản dư nợ nào tăng lên và thu nhập khả dụng sau khi đã trang trải chi phí nhà ỏ giảm xuống. Điều này ảnh hưởng đến tiêu dùng như thế nào còn phụ thuộc vào tốc độ thay đổi của lãi suất thế chấp sau một CSTT thắt chặt. Các tác động gián tiếp là hiệu ứng giàu có và hiệu ứng kênh tín dụng. Tăng giá nhà thực đem lại cho cá nhân nhiều tài sản hơn. Do đó họ tăng tiêu dùng hiện tại bồi tăng sự giàu có. Phạm Hữu Hồng Thái . Hổ Thị Lam ThS. Trường đại học Tài chính - Marketing. Nghiên cứu Kinh tế sổ7 458 - Tháng 7 2016 21 -------------------- Chính sách tlển tị và cơ chế. - -____________ về mặt lý thuyết .